Как меняются цены на жильё в Канаде: статистика по регионам и городам
Основные тенденции
По данным Global Property Guide, цены на жильё в Канаде оставались стабильными в течение 2024 года. Основные факторы, влияющие на этот процесс, включают более высокие процентные ставки, продолжающиеся проблемы с доступностью и осторожную экономическую ситуацию.
В сентябре 2024 года сезонно скорректированный индекс цен на жильё Teranet-National Bank, отражающий динамику цен на односемейные дома в 11 крупных городах Канады, продемонстрировал лишь незначительный рост на 0,96% в годовом исчислении.
Рейтинг городов
Среди городов, включённых в состав индекса, рост цен наблюдался в семи из них. Лидирующие позиции занял Калгари, где цены выросли на 10,42% в годовом исчислении, за ним следуют Квебек-Сити с ростом на 8,97% и Монреаль с 6,92%. С другой стороны, цены упали в Торонто (-2,60%), Гамильтоне (-2,37%) и Виктории (-0,18%) и остались стабильными в Ванкувере.
Фил Сопер, президент и главный исполнительный директор Royal LePage, ведущего поставщика брокерских услуг по недвижимости в стране, отметил: «Для восстановления активности и цен на жильё в крупных городах, где проблемы с доступностью наиболее серьёзны, требуется больше времени».
Данные по всей стране
Канадская ассоциация недвижимости (CREA), которая отслеживает средние цены продажи жилья по всей стране, сообщила, что фактическая (без сезонной корректировки) средняя цена продажи по стране выросла на 2,15% в сентябре 2024 года в годовом исчислении, достигнув 669 630 канадских долларов ($494 338).
На региональном уровне самые высокие средние цены продажи жилья на сентябрь 2024 года были зафиксированы в Британской Колумбии ($700 034), за которой следует Онтарио ($628 583).
С другой стороны, самый динамичный рост цен в годовом исчислении был зарегистрирован в Альберте (+9,8%), за которой следуют Квебек и Нью-Брансуик с +6,7% каждый. CREA ожидает, что Квебек и Альберта зафиксируют самый высокий рост цен в годовом исчислении в 2024 году, в то время как динамика в Британской Колумбии, как ожидается, останется отрицательной, прежде чем восстановиться в 2025 году.
| Регион | Динамика цен на жильё (сентябрь 2023 — сентябрь 2024) |
| Британская Колумбия | -2,2% |
| Альберта | +9,8% |
| Саскачеван | +5,8% |
| Манитоба | +3,0% |
| Онтарио | +0,2% |
| Квебек | +6,7% |
| Нью-Брансуик | +6,7% |
| Новая Шотландия | +3,4% |
| Остров Принца Эдуарда | +0,3% |
| Ньюфаундленд и Лабрадор | +5,4% |
Источник: Global Property Guide
Photo by Daryan Shamkhali on Unsplash