Barnes: более 90% покупателей элитной недвижимости в Испании – иностранцы

Кто покупает элитное жильё в Испании

• 92% покупателей – иностранцы, испанцы составляют лишь 8%.
• 49% инвесторов – из стран вне ЕС (Россия, Китай, ОАЭ, Мексика, Колумбия, Венесуэла).
• 43% – европейцы (Франция, Италия, Греция, Великобритания, Германия).

Вывод: Испания стала глобальным центром притяжения для состоятельных покупателей, особенно из нестабильных регионов (Латинская Америка, Ближний Восток, СНГ).

Почему Испания так популярна

• Безопасность инвестиций – стабильная экономика, прозрачные законы.
• Выгодный налоговый режим – низкие налоги для нерезидентов.
• Качество жизни – климат, инфраструктура, культура, медицина.
• Рост цен – за 10 лет стоимость элитного жилья выросла на 75%, достигая €8 000 за кв.м в премиальных районах.

Топ-направления для инвестиций

Города

• Мадрид – политический и деловой центр.
• Барселона – культурная столица, статусный рынок.
• Сан-Себастьян – растущий спрос среди европейской элиты.

Побережья

• Коста-дель-Соль (Марбелья, Пуэрто-Банус) – главный курорт для миллионеров.
• Коста-Дорада – сочетание престижа и средиземноморского отдыха.

Прогнозы на 2025–2026 годы

• Цены продолжат рост – из-за высокого спроса и ограниченного предложения.
• Увеличится доля неевропейских покупателей – особенно из Азии и Латинской Америки.
• Рост интереса к «тихим» премиум-локациям – Сан-Себастьян, Майорка, Бильбао.

Заключение

Согласно исследованию Barnes, Испания остаётся одним из самых привлекательных рынков элитной недвижимости в мире, а иностранные инвесторы определяют его динамику. Тренды показывают, что в ближайшие годы спрос будет только расти, особенно со стороны состоятельных покупателей из России, Китая и Латинской Америки. Для тех, кто рассматривает Испанию как направление для инвестиций, ключевыми факторами успеха станут:

• Выбор правильной локации (Мадрид, Барселона, Коста-дель-Соль).
• Фокус на объекты с высоким потенциалом роста (Сан-Себастьян, новые премиум-курорты).
• Учёт налоговых льгот (налоговые режимы для нерезидентов).

Источник: Idealista

Photo by Maksim Shutov on Unsplash