Берлин ужесточает хватку: меры по контролю за арендой продлены

Подробности

Постановление будет действовать с 1 января 2026 года до 31 декабря 2029 года. Закон устанавливает, что арендная плата при заключении нового договора не может быть более чем на 10% выше местной сравнительной арендной платы. Эта мера направлена на сдерживание роста стоимости аренды в столице.

Одновременно было продлено так называемое правило о переоборудовании, которое строго регулирует процесс превращения арендных квартир в кондоминиумы. Благодаря этому правилу, количество переоборудованных квартир резко сократилось за последние годы (с почти 30 000 до ожидаемых нескольких сотен в текущем году).

Результаты и правоприменение

Инспекционное бюро по контролю за арендной платой, созданное весной, продемонстрировало высокую эффективность: за первые шесть месяцев работы оно выявило 177 случаев значительного завышения арендной платы из 190 рассмотренных, что составляет около 93%. Большинство обращений поступило от арендаторов, проживающих в районах Митте и Фридрихсхайн-Кройцберг. В качестве примера принудительного исполнения приводится штраф в размере €26 000, наложенный округом Фридрихсхайн-Кройцберг за завышенную арендную плату. Сенатор по вопросам городского развития Кристиан Гэблер призвал граждан обращаться в отдел контроля, если они подозревают завышение платы.

Политические дебаты

Несмотря на продление мер, существует политическое недовольство их недостаточностью. Ассоциация арендаторов Берлина критикует наличие слишком большого количества исключений в действующем законе и призывает к его ужесточению. Политики от Левой партии и «Зелёных» также считают действующие резолюции «совершенно недостаточными» для эффективной защиты арендаторов.

Штеффен Крах, главный кандидат СДПГ на выборах 2026 года, призвал федеральное правительство к более решительным шагам, включая введение высоких штрафов, которые «серьёзно ударят» по нарушителям, а также к рассмотрению вопроса об уголовной ответственности за систематическое мошенничество с арендной платой.

Источник: Rbb 24

Photo by Adam Vradenburg on Unsplash