Рынок недвижимости Испании вошёл в зону максимальных цен за всю историю наблюдений

Что произошло

Рынок вторичного жилья Испании в феврале 2026 года официально вошел в фазу исторического максимума. Согласно данным Idealista, средняя стоимость квадратного метра достигла €2 673, что является абсолютным рекордом за всё время ведения статистики.

Общая картина рынка (февраль 2026)

Рынок демонстрирует «перегрев» во всех регионах, но география роста крайне неоднородна.

Региональные лидеры и ценовые полюса

Где цены растут быстрее всего?

В 12 автономных сообществах зафиксирован двузначный рост. Настоящий бум наблюдается на юге и севере:

1. Мурсия: +23,3% (абсолютный лидер).
2. Андалусия: +20,2%.
3. Астурия: +18,5%.

В провинциях Валенсия и Мурсия ожидания продавцов взлетели на невероятные 25,3% за год. Единственные места, где жильё стало чуть доступнее – это Оренсе (-4%) и Сория (-0,6%).

Где дороже всего жить?

Если рассматривать города (столицы провинций), то элитный треугольник Испании выглядит так:

• Сан-Себастьян: 6 487 €/кв.м (самый дорогой город страны).
• Мадрид: 5 914 €/кв.м.
• Барселона: 5 144 €/кв.м.

Источник: Idealista