Жесткое правило в феврале: всем собственникам земельных участков грозит изъятие
Совместная собственность супругов и нюансы сделок с ней
В России земельные участки, приобретенные супругами во время брака, считаются их совместной собственностью, вне зависимости от способа приобретения – покупки, приватизации или наследования. Даже если участок оформлен на одного супруга, для его отчуждения, в том числе дарения, необходимо согласие второго супруга. Это ключевой момент, часто игнорируемый гражданами.
Юрист Ирина Сивакова подчеркивает, что без согласия второго супруга сделка дарения может быть признана недействительной. Нотариус, как правило, запрашивает нотариально заверенное согласие второго супруга перед совершением сделки, обеспечивая юридическую чистоту операции.
После развода ситуация меняется. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, необходимость получения согласия бывшего супруга отпадает. Однако, это не исключает рисков.
Бывший супруг сохраняет право оспорить сделку дарения в течение года с момента ее совершения. Основанием для оспаривания может служить доказательство осведомленности одаряемого об отсутствии согласия бывшего супруга и о том, что участок является общей собственностью.
Доказать осведомленность одаряемого о нарушении процедуры – задача сложная, но выполнимая. Важно помнить, что даже после развода, сделка с общей собственностью может быть оспорена, если будет доказано, что одаряемый знал о нарушении закона.
Популярные социальные и полезные новости дня:
- Это "божественное" имя для мальчиков покоряет страну - чересчур популярно среди россиян
- Роскошный низкорослый кустарник цветет все лето даже в средней полосе — все пышнее из года в год
- На стильные обои и не смотрю: найден современный материал — скроет неровности и круче венецианской штукатурки
- Долгожданный YouTube обрадовал всех жителей России
- Меняем требовательную петунию на неприхотливый многолетник: цветет с июня по октябрь даже в сыром тенистом саду