Коснется каждого: важные изменения ожидают жильцов многоквартирных домов с января 2025
Ужесточение ответственности собственников
С начала 2025 года в России вступают в силу значительные изменения в системе оплаты жилищно-коммунальных услуг. Новые правила существенно расширяют ответственность собственников жилья и вводят дополнительные механизмы контроля за использованием общего имущества многоквартирных домов.
Персональная ответственность за общее имущество
Согласно обновленному законодательству, каждый собственник теперь несет персональную ответственность за ущерб, нанесенный общему имуществу дома. Если житель повредил лифт, входные двери или другие элементы общего пользования, он обязан возместить затраты на их восстановление. Для подтверждения вины потребуются весомые доказательства, включая записи с камер видеонаблюдения.
Финансовые нововведения
В платежных документах появится новая строка, отражающая сумму перерасчета за предыдущий период. Это изменение особенно актуально для домов, оборудованных приборами учета коммунальных ресурсов. При превышении нормативов потребления жителям придется оплачивать разницу, что может привести к существенному увеличению платежей, особенно в зимний период.
Система штрафов и санкций
Новое законодательство предусматривает штрафные санкции за нарушение правил пожарной безопасности и другие неправомерные действия в местах общего пользования. Все собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле владения, согласно обновленной статье 259.4 Гражданского кодекса.
Механизмы защиты жильцов
Для защиты интересов жильцов предусмотрена возможность оплаты крупных перерасчетов в рассрочку. Если сумма доплаты превышает 1,5 тысячи рублей, собственник может разбить платеж на несколько частей, что позволит избежать чрезмерной финансовой нагрузки.
Практические рекомендации
Эксперты советуют внимательно изучить новые правила и своевременно установить в домах системы видеонаблюдения, которые помогут защитить интересы добросовестных жильцов. Также рекомендуется регулярно проверять показания приборов учета и следить за соблюдением нормативов потребления коммунальных ресурсов, пишет источник.