Указ принят: с 1 марта у россиян начнут изымать земельные участки
Что нужно знать владельцам
С 1 марта в России вступает в силу новый закон, который значительно упрощает процедуру изъятия заброшенных земельных участков. Если участок зарос сорняками, завален мусором и не используется по назначению, его могут передать другим владельцам. Об этом в интервью рассказала Ирина Нигматуллина, руководитель центра оформления недвижимости «Кайрос ».
Почему участки изымают?
Ранее процесс изъятия земли был сложным и занимал годы. Местные власти должны были обращаться в прокуратуру, которая разыскивала собственников. Если владельца не находили, участок признавался бесхозным и переходил в муниципальную собственность. Новый закон устраняет эти сложности. Теперь для начала процедуры достаточно признания участка неосвоенным, без привлечения прокуратуры.
Признаки заброшенности
Согласно новому порядку, земля считается заброшенной, если:
- Сорняки высотой более метра занимают большую часть участка.
- На участке отсутствуют грядки, теплицы или постройки, либо они находятся в ветхом состоянии.
- Территория захламлена мусором.
Особое внимание уделяется участкам, арендованным у муниципалитета. Если они простаивают более трёх лет или используются не по назначению (например, на земле под жилую застройку нет дома), договор аренды будет расторгнут.
Что будет с изъятыми участками?
После изъятия земли их передадут нуждающимся категориям граждан: многодетным семьям или участникам СВО. Таким образом, государство стремится эффективно использовать ресурсы и поддерживать социально значимые группы населения.
Как избежать изъятия?
Если на участке нет построек, но видно, что за землёй ухаживают (выкошена трава, убран мусор, очерчены границы), претензий к владельцу не будет. Признаки освоения позволяют сохранить право собственности.Перед началом процедуры изъятия собственнику или арендатору направят уведомление. Если в течение года он не примет меры по благоустройству земли, участок официально признают бесхозным и передадут другим владельцам.
Что делать владельцам?
Владельцы могут попытаться доказать объективные причины своего бездействия в суде. Например, это может быть связано с отсутствием времени или средств на уход за землёй. Однако такие случаи пока редки: извещение об изъятии обычно становится достаточным стимулом для наведения порядка.
Заключение
Новый закон направлен на борьбу с бесхозяйственным отношением к земельным ресурсам и их эффективное использование. Владельцам важно помнить о необходимости поддерживать свои участки в порядке, чтобы избежать неприятных последствий.
Источник: pnz.ru