Штраф 125 000 рублей за батареи в квартирах: новые нормы ЖКХ оставят россиян без копейки
С начала 2025 года в России вступили в силу новые, более строгие правила ответственности за нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Эти изменения касаются не только собственников квартир, но и управляющих компаний, которые теперь обязаны более внимательно следить за состоянием общедомовых систем.
Ранее некоторые действия жильцов могли оставаться безнаказанными, однако теперь за ухудшение условий проживания соседей придется платить немалые штрафы. Ярким примером этого стал случай с многоквартирным домом, где жильцы самостоятельно установили отсекающие вентели на стояках центрального отопления. В результате управляющая компания (УК) была оштрафована на 125 000 рублей.
На первый взгляд, установка дополнительных вентилей может показаться разумным решением, позволяющим регулировать температуру в квартире. Однако такая, казалось бы, незначительная манипуляция может вызвать серьезные последствия для всего дома. Централизованная система отопления представляет собой сложный механизм, работающий по принципу циркуляции теплоносителя по замкнутому контуру. Любое вмешательство в этот контур без согласования с УК может нарушить баланс давления в системе.
Это может привести к нескольким проблемам. Во-первых, установка отсекающего вентиля в одной квартире может снизить температуру в других помещениях, так как гидравлический режим всей системы изменится. Во-вторых, нарушение баланса давления может перегрузить насосы и другие элементы системы отопления, что приведет к их поломкам и дорогостоящему ремонту. В-третьих, неправильное функционирование системы увеличивает риск аварийных ситуаций, таких как протечки и затопления, последствия которых могут быть катастрофическими.
В рассматриваемом случае установка вентилей вызвала массовые жалобы соседей на низкую температуру в квартирах. Жилищная инспекция провела проверку и установила связь между самовольной установкой вентилей и нарушением теплового режима в доме. Вину за это возложили на УК, посчитав, что она не смогла обеспечить надлежащее функционирование системы отопления и предотвратить действия жильцов, нарушающих правила эксплуатации общего имущества.
Эта ситуация служит серьезным предупреждением для всех собственников квартир. Любые изменения в общедомовых инженерных системах, включая установку дополнительных вентилей, должны быть согласованы с управляющей компанией и соответствующими специалистами. Самодеятельность в этом вопросе может привести не только к конфликтам с соседями, но и к серьезным финансовым потерям как для жильцов, так и для управляющей компании, сообщает источник.