Закон приняли: сразу после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для всех, у кого дома есть батарея

Замена радиаторов отопления в квартире является законным правом собственника, однако нередко сопровождается необоснованными угрозами штрафов со стороны управляющих компаний. Общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил правовые нюансы, связанные с подобными вопросами.

Если жильцы меняют устаревший радиатор на новый с похожими техническими характеристиками без вмешательства в стояки и без изменения схемы отопления, такие действия не нарушают эксплуатационные нормы и не влекут административной ответственности. Кроме того, замена радиатора в этом случае не требует согласования с управляющей компанией, поскольку не считается переустройством или перепланировкой согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.

Тем не менее, возможны ситуации, когда собственник может столкнуться с санкциями:

• Повреждение общего элемента системы отопления: Если в процессе замены был повреждён общий элемент системы отопления, например стояк, что вызвало аварийную ситуацию или протечку. Тогда к нарушителю могут применить штраф от 1 000 до 1 500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ.
• Внесение изменений в отопительную систему: Если при замене радиатора были внесены изменения в отопительную систему, такие как установка дополнительных секций или вмешательство в гидравлическую схему без расчетов и согласования. За подобные нарушения предусмотрен штраф в размере от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП РФ.

Стоит подчеркнуть, что управляющие компании не имеют полномочий накладывать штрафы самостоятельно. Решение о привлечении к административной ответственности принимают суд либо жилищные органы контроля. Соответственно, угрозы со стороны УК часто не имеют юридической силы и могут служить лишь инструментом давления на собственников.

Перед заменой радиаторов специалисты советуют выполнить два важных шага: убедиться, что новый радиатор по техническим параметрам совпадает с прежним, и при возникновении требований со стороны УК о согласовании — запросить официальные обоснования в соответствии с договором обслуживания дома. Такой подход поможет избежать необоснованных претензий и сохранить свои права, пишет источник.