Эксперт по жилью объяснила: сильнее всего в 2026 году подорожает премиум-жилье

Операционный директор Genesis Group Оксана Иванова в беседе с «Газелой.Ру» заявила, что в 2026 году ожидается значительное повышение цен на элитную недвижимость.

Наибольший рост стоимости прогнозируется в Москве и Санкт-Петербурге, где существует ограниченное предложение при стабильном спросе на качественное жильё. Цены вырастут как на первичном, так и на вторичном рынках. В течение года квартиры в престижных районах могут подорожать на 5–7%.

В небольших городах динамика роста цен будет более сдержанной или даже отрицательной. Реконструкция старого жилого фонда будет идти медленнее, чем строительство новых объектов. На вторичном рынке большим спросом будут пользоваться квартиры с интеллектуальными системами. Здания сталинской и хрущёвской эпох также будут дорожать, но медленнее, чем современные постройки.

Ужесточение условий ипотеки и налоговых программ может уменьшить доступность жилья. Однако возможное изменение ключевой процентной ставки может способствовать увеличению спроса на рынке недвижимости.