Как правильно сдавать квартиру на сутки в Минске

Сдача квартиры в аренду является одним из главных источников дохода для её собственника. Кроме долгосрочной аренды, недвижимость можно сдавать на сутки для тех, кто приехал на несколько дней в город и предпочитает домашний уют вместо гостиниц. Чтобы узнать, как правильно сдавать квартиру посуточно, надо изучить этот информационный материал. На этой странице https://www.hata.by/rentsutki-flat/ можно узнать о […]

Сдача квартиры в аренду является одним из главных источников дохода для её собственника. Кроме долгосрочной аренды, недвижимость можно сдавать на сутки для тех, кто приехал на несколько дней в город и предпочитает домашний уют вместо гостиниц. Чтобы узнать, как правильно сдавать квартиру посуточно, надо изучить этот информационный материал. На этой странице https://www.hata.by/rentsutki-flat/ можно узнать о квартирах на сутках в Минске.

Нюансы

Факт сдачи квартиры в посуточную аренду никак не противоречит закону. Однако если жилой объект будет сдаваться для проведения шумных вечеринок или же жильцы будут предоставлять неудобства соседям, то есть огромный риск наткнуться на неприятности.

Квартиру можно сдавать самостоятельно. При этом не придётся платить посредникам, за счёт чего можно сильно увеличить свой доход от представленной инвестиции. Но для соблюдения законности понадобится заключать договор с каждым съемщиком квартиры, чтобы выполнить оплату от аренды в качестве налога. Это рабочая схема, но не все ею пользуются, поскольку она не совсем удобная. При хорошем раскладе жильцы могут меняться почти каждую неделю, а оформлять с каждым квартиросъёмщиком договор — это не так комфортно.

Ещё можно обратиться в агентство по сдаче недвижимости, которая возьмёт на себя роль посредника при поиске жильцов за определённую плату. В данном случае не придётся самостоятельно искать съёмщиков, но остальные вопросы придётся решать самостоятельно.

Ещё один вариант — это передача жилого объекта в агентство на доверительное управление. Человек подписывает договор с компанией, и его квартира попадает в базу. Теперь собственник получает доход, а агентство берёт выполнение всех задач на себя.

Как выглядит договор?

Текст документа не сильно отличается от типового договора при долгосрочном найме, но в нём присутствуют некоторые отличия. В первую очередь, это касается оплаты. Большинство арендодателей предпочитают получать стопроцентную предоплату. Существуют ещё варианты когда квартиросъёмщик оплачивает 50% суммы при въезде и остальное — при выезде.

Кроме того, в договоре должно быть прописано, что жилье предоставляется в съём посуточно на конкретные количество дней. Должны быть указаны определённые числа по часам и минутам. Также стоит указать время выезда и вписать отдельным предложением, что раний и поздний выезд должны быть согласованы дополнительно.

Пунк о коммунальных услугах не должен быть в договоре, поскольку их оплачивает хозяин квартиры. Единственный момент, который нужно прописать — это оплата международных и междугородних телефонных разговоров.