Мифы о небоскребах или чего боятся покупатели квартир на высоте
Компания ГК «Сумма элементов» провела исследование среди 280 потенциальных покупателей квартир, чтобы выявить наиболее распространенные мифы о жизни в небоскребах и понять, как эти представления влияют на выбор жилья. Респондентам был задан вопрос: «Какое из этих утверждений о небоскребах вы считаете правдивым?», после чего предлагался список распространенных мифов о жизни в высотных зданиях. Опрос проводился онлайн в сентябре-декабре 2024 года. Результаты исследования позволили выявить ключевые опасения и заблуждения покупателей, а также их гендерные особенности.
Порядка 27% опрошенных уверены, что ни один из распространенных мифов о небоскребах не соответствует действительности. Это говорит о том, что значительная часть аудитории уже хорошо информирована о реалиях жизни в высотных зданиях.
Однако остальные 73% респондентов разделяют те или иные заблуждения о небоскребах. Для более четкого понимания распространенности этих мифов, дальнейший анализ проводился именно среди этой группы опрошенных. И здесь лидером оказалось утверждение о долгом ожидании лифта – его выбрали 58% респондентов, верящих в мифы. Вопрос безопасности также вызывает опасения: 48% считают, что эвакуация в случае пожара будет длительной и опасной.
Далее по популярности следуют мифы о том, что в небоскребах сильно качает при ветре (34%), квартиры доступны только очень богатым (30%), а коммунальные услуги непомерно дороги (25%). Также встречаются заблуждения о постоянном ветре и шуме (21%), проблемах со связью (14%), редких выходах жителей на улицу (11%), что в небоскребах живут только одинокие и молодые (10%) и невозможности открыть окна (7%).
Таким образом, опрос выявил как осведомленность части аудитории о реалиях жизни в небоскребах, так и ряд устойчивых мифов, которые требуют дальнейшего разъяснения и корректировки.
Какое из этих утверждений о небоскребах вы считаете правдивым?*
Утверждение
Процент выбравших
Долгое ожидание лифта
58%
В случае пожара эвакуация из небоскреба займет очень много времени и опасна
48%
В небоскребах сильно качает при ветре
34%
Квартиры в небоскребах доступны только очень богатым людям
30%
Никакое из вышеперечисленных**
27%
Коммунальные услуги в небоскребах дороже, чем в обычных домах
25%
Из-за высоты в небоскребах постоянно дует сильный ветер и шумно
21%
В небоскребах плохо работает мобильная связь и интернет
14%
Жители небоскребов редко выходят на улицу, так как все необходимое есть внутри здания
11%
В небоскребах живут только одинокие люди и молодые семьи без детей
10%
В небоскребах невозможно открыть окна
7%
*От общего числа выбравших варианты ответов с мифами
**От общего числа респондентов
Источник: ГК «Сумма элементов»
Скептически к распространенным мифам относятся примерно одинаковое количество мужчин и женщин: 28% и 26% соответственно выбрали вариант «Никакое из вышеперечисленных».
Однако среди тех, кто все же верит в некоторые мифы о небоскребах, наблюдаются гендерные различия. Так, женщины значительно чаще мужчин (63% против 52%) считают, что долгое ожидание лифта — реальная проблема жителей небоскребов. Аналогичная тенденция прослеживается и в вопросе безопасности: 55% женщин против 41% мужчин убеждены, что эвакуация при пожаре будет сложной и опасной.
Миф о том, что в небоскребах сильно качает, также более распространен среди мужчин (40%), чем среди женщин (27%). Зато женщины чаще мужчин верят, что квартиры в небоскребах доступны только очень богатым (32% против 27%) и что коммунальные услуги там слишком дороги (30% против 20%).
Мужчины же больше женщин опасаются постоянного ветра и шума на высоте (23% против 16%). Что касается мифов о плохой связи, редких выходах жителей на улицу, преимущественно одиноких жильцах и невозможности открыть окна, то распределение ответов по полу здесь менее выражено, хотя небольшие различия все же имеются.
Таким образом, опрос показал, что восприятие жизни в небоскребах имеет свои гендерные особенности, что важно учитывать при разработке и продвижении высотных жилых комплексов.
«Какое из этих утверждений о небоскребах вы считаете правдивым?» (Разбивка по полу)*
Утверждение
Мужчины (%)
Женщины (%)
Долгое ожидание лифта
52
63
В случае пожара эвакуация займет очень много времени и опасна.
41
54
В небоскребах сильно качает при ветре.
40
28
Никакое из вышеперечисленных**
28
26
Квартиры в небоскребах доступны только очень богатым людям.
27
33
Коммунальные услуги в небоскребах стоят баснословных денег.
20
29
Из-за высоты в небоскребах постоянно дует сильный ветер и шумно.
23
17
В небоскребах плохо работает мобильная связь и интернет.
15
11
Жители небоскребов редко выходят на улицу.
9
12
В небоскребах живут только одинокие люди и молодые семьи.
7
12
В небоскребах невозможно открыть окна.
9
4
*От общего числа выбравших варианты ответов с мифами
**От общего числа респондентов
Источник: ГК «Сумма элементов»
«Понимание того, какие мифы о небоскребах существуют среди покупателей, крайне важно для нас, – комментирует Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау», – Это позволяет нам развеять необоснованные страхи и представить реальные преимущества жизни на высоте. Например, современные технологии позволяют обеспечить быструю и безопасную работу лифтов даже в самых высоких зданиях. Так, в “Доме Дау” предусмотрено 15 лифтов, из них четыре в стилобате здания. А вопросы пожарной безопасности решаются с помощью передовых систем предупреждения и тушения пожаров. Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты делали информированный выбор, основанный на фактах, а не на домыслах».
Эксперты ГК «Сумма элементов» отмечают, что скоростные и интеллектуальные системы управления лифтами минимизируют время ожидания. Продуманные конструкции зданий обеспечивают устойчивость к ветровым нагрузкам, а качественная звукоизоляция защищает от шума. Коммунальные платежи, хотя и могут быть выше, чем в малоэтажных домах, зачастую компенсируются энергоэффективностью и развитой инфраструктурой. Мобильная связь и интернет в небоскребах обеспечиваются на том же уровне, что и в других районах города. Окна в современных высотках, как правило, открываются (с ограничителями), а жители не менее активны, чем жители малоэтажек. Что касается стоимости жилья и социального состава жильцов, то небоскребы предлагают разнообразные варианты квартир, доступные широкому кругу покупателей.