В январе в Московском регионе зафиксировано резкое снижение числа сделок с новостройками
В bnMAP.pro выяснили, сколько лотов участвовало в сделках в январе и сравнили эти данные с показателями декабря. Учтены сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации. Данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации декабрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за январь возможна коррекция данных.
Во всех локациях зафиксировано заметное снижение числа лотов в сделках, наиболее значительное – в Новой Москве. В Москве в старых границах также отмечено ощутимое снижение. Минимальная коррекция – в Московской области.
В «старой» Москве зафиксировано 4449 лотов в сделках в январе, -28,9% к декабрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 233,1 тыс. кв.м, -30,7% к декабрю.
В Новой Москве – 1614 лотов в сделках, -50,5% к декабрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 72,5 тыс. кв. м, -47,2% к предыдущему месяцу.
В Московской области – 3353 лота в сделках в январе, -2,3% к декабрю по количеству. Суммарная площадь лотов в сделках – 140,3 тыс. кв. м, -5,1% к декабрю.
Падение числа сделок по дате регистрации выглядит таким серьезным, поскольку в декабре в Московском регионе было зафиксировано значительное число сделок. Если сравнивать январские значения с ноябрьскими показателями по дате регистрации, ситуация выглядит иначе: падение числа сделок по дате регистрации в «старой» Москве составило минус 18%, в Новой Москве – минус 19%, а в Московской области по сравнению с данными ноября и вовсе фиксируется рост - +6,4%.
Таблица. Предварительные итоги января 2025 на рынке новостроек Московского региона*
Количество лотов в сделках
Площадь, тыс. кв. м
Динамика янв. 25 к дек. 24 - количество
Динамика янв. 24 к дек. 24 – площадь
Старая Москва
4449
233,1
-28,9%
-30,7%
Новая Москва
1614
72,5
-50,5%
-47,2%
Московская область
3353
140,3
-2,3%
-5,1%
ИТОГО:
9416
445,9
-27,3%
-28,3%
*данные bnMAP.pro