В сентябре квартиры для долгосрочной аренды в среднем сдавались за неделю
Специалисты технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги сентября 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с сентябрем прошлого года предложение на платформе выросло на 35%. Выбор увеличился в 41 из 42 городов, попавших в исследование платформе: в Липецке и Ставрополе доступных для аренды квартир стало в два раза больше, в Туле — на 78%, в Краснодаре — на 76%, в Ижевске — на 74%, в Челябинске — на 61%. В Москве предложение выросло на 34%, в Санкт-Петербурге — на 13%, в Казани — на 33%.
Интерес к долгосрочной аренде жилья вырос на 3% год к году. Потенциальные арендаторы стали чаще интересоваться объектами в Барнауле (+28%), Краснодаре (+22%), Ижевске (16%), Владивостоке (+13%), Москве, Омске и Томске (+12% в каждом), Красноярске (+11%), Ульяновске и Перми (+10%), а также еще в 14 городах исследования.
«Год назад в сегменте долгосрочной аренды жилья условия диктовал арендодатель: объектов было меньше и даже дорогостоящие варианты быстро сдавались. Теперь же на фоне значительного роста предложения год к году ситуация обратная. В большинстве регионов арендаторы могут выбирать объект из большого числа вариантов – выбор стабилен, несмотря на высокий сезон. При этом качественные варианты по-прежнему пользуются хорошим спросом: зачастую квартиру удается сдать в течение нескольких дней, а средний срок сдачи составляет неделю», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России не изменилась относительно сентября 2024 года, при этом арендные ставки снизились в 16 городах исследования. В Москве аренда стала доступнее на 27%, в Краснодаре — на 13%, в Сочи, Липецке и Челябинске — на 10%, в Воронеже, Саратове и Ставрополе — на 7%, в Томске — на 6%, в Ростове-на-Дону, Саратове и Ставрополе — на 4%, в Уфе, Тюмени, Екатеринбурге и Иркутске — на 3% в каждом.
В ряде городов такая динамика также связана со снижением средней площади объектов. Например, в Москве год к году средний размер доступной для аренды квартиры сократился на 10 кв. м (с 67 до 57 кв. м), в Краснодаре — на 3 кв. м (с 47 до 44 кв. м), в Сочи, Липецке, Челябинске и Ульяновске — на 2 кв. м в каждом. Главная причина сокращения средней площади: увеличение доли студий и однокомнатных квартир в структуре предложения.
В сентябре 2025 года дешевле всего снять квартиру можно было Брянске (20 тыс. рублей), Ульяновске (24 тыс. рублей), Воронеже (25 тыс. рублей), Иванове, Ижевске, Саратове и Смоленске (по 26 тыс. рублей), Челябинске, Ярославле, Ставрополе и Липецке (по 27 тыс. рублей). Самые высокие арендные ставки — в Москве (80 тыс. рублей в месяц), Санкт-Петербурге (50 тыс. рублей) и Сочи (45 тыс. рублей). Подробнее — в таблице 1.
Таблица 1. Стоимость долгосрочной аренды квартир в городах России, данные «Авито Недвижимости» за август 2025 года
Город
Динамика предложения за год
Арендная ставка, рублей в месяц
Россия
35%
35000
Астрахань
21%
32000
Барнаул
37%
35000
Брянск
25%
20000
Владивосток
5%
28000
Волгоград
46%
30000
Воронеж
46%
25000
Грозный
39%
40000
Екатеринбург
48%
37000
Иваново
46%
25000
Ижевск
74%
26000
Иркутск
29%
39000
Казань
33%
40000
Калининград
53%
40000
Калуга
-6%
28000
Кемерово
47%
30000
Киров
29%
39000
Краснодар
76%
26000
Красноярск
36%
35000
Липецк
103%
27000
Махачкала
3%
35000
Москва
34%
80000
Нижний Новгород
44%
40000
Новосибирск
56%
35000
Омск
29%
28000
Пермь
52%
35000
Ростов-на-Дону
57%
33500
Рязань
57%
30000
Самара
31%
35000
Санкт-Петербург
13%
49990
Саратов
17%
26000
Смоленск
41%
26000
Сочи
42%
45000
Ставрополь
101%
27000
Тверь
21%
30000
Томск
56%
33000
Тула
78%
35000
Тюмень
37%
29000
Улан-Удэ
33%
35000
Ульяновск
57%
24000
Уфа
45%
29000
Челябинск
61%
27000
Ярославль
23%
27000