Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года
По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре снизилось на 6%, объем – на 8%. В августе 2025 г. было выдано 89,61 тыс. ипотек на 392,41 млрд руб. Средний размер кредита в августе был выше на 80 тыс. руб. и составлял 4,38 млн руб.; средний срок кредитования был дольше на 5 месяцев и составлял 262 мес. (21 год 10 мес.).
Всего за 9 месяцев 2025 года было выдано 603,08 тыс. кредитов на покупку жилья на 2,61 трлн руб., в среднем за месяц на 290,20 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 36%, объем – на 34%. С января по сентябрь 2024 г. банки выдали 938,33 тыс. ипотечных кредитов на 3,99 трлн руб., в среднем за месяц на 442,99 млрд руб.
В сентябре новое жильё заняло 41% от общего количества и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,72 млн руб., средний срок кредитования – 318 мес. (26 лет 6 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 42% от общего количества и 56% от общего объема ипотечного кредитования. В августе 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,68 млн руб., средний срок кредитования – 319 мес. (26 лет 7 мес.). В сентябре 2024 г. средний размер кредита был равен 5,79 млн руб., средний срок – 320 мес. (26 лет 8 мес.), на новостройки приходилось 38% от общего количества и 53% от общего объема ипотечного кредитования.
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в сентябре 3,27 млн руб, средний срок – 232 мес. (19 лет 4 мес.). В августе этого года средний размер кредита на покупку вторички составлял 3,31 млн руб., средний срок был равен 236 мес. (19 лет 8 мес.). В сентябре 2024 г. средний размер ипотеки на жильё на вторичном рынке был зафиксирован на уровне 3,14 млн руб., средний срок – на уроне 257 мес. (21 год 5 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в сентябре зафиксирована на уровне 19,50%. В августе показатель был на уровне 19,66%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке составила 19,29% против 19,61% в августе. ПСК на покупку жилья на вторичном рынке снизилась до 20,78% против 21,27% в августе.
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли: Москва – 6,95 тыс. кредитов на 46,93 млрд руб. (по сравнению с августом кол-во -2%, объем -4%), Московская обл. – 5,39 тыс. кредитов на 30,66 млрд руб. (кол-во и объем -4%), Санкт-Петербург – 3,97 тыс. кредитов на 22,12 млрд руб. (кол-во -2% объем -4%), Краснодарский край – 3,07 тыс. кредитов на 13,98 млрд руб. (кол-во -11%, объем -14%) и Татарстан – 2,90 тыс. кредитов на 12,73 млрд руб. (кол-во -5%, объем -7%).
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в сентябре жителям Москвы – в среднем 6,76 млн руб. (по сравнению с августом -1%), Московской области – 5,69 млн руб. (-1%) и Санкт-Петербурга – 5,57 млн руб. (-2%).
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в сентябре зафиксирован в Крыму – 299 мес. (24 года 11 мес.), самый короткий – в республике Алтай – 194 мес. (16 лет 2 мес.).
ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
РЕГИОН 01.09.25 01.08.25
Динамика за месяц, %
Кол-во, шт.
Объем, млрд руб.
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Кол-во, шт.
Объем, млрд руб.
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Кол-во
Объем
Средний чек
МОСКВА 6946 46,93 6,76 265 7107 48,73 6,86 267 -2,00% -4,00% -1,00%
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 5391 30,66 5,69 259 5589 32,07 5,74 262 -4,00% -4,00% -1,00%
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 3972 22,12 5,57 269 4047 23,08 5,7 273 -2,00% -4,00% -2,00%
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ 3074 13,98 4,55 288 3472 16,23 4,68 298 -11,00% -14,00% -3,00%
ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА 2898 12,73 4,39 269 3062 13,65 4,46 274 -5,00% -7,00% -1,00%
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 3278 12,38 3,78 254 3446 13,05 3,79 257 -5,00% -5,00% 0,00%
БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА 3158 11,63 3,68 264 3333 12,54 3,76 268 -5,00% -7,00% -2,00%
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 2084 8,86 4,25 286 2258 9,71 4,3 287 -8,00% -9,00% -1,00%
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ 1926 7,94 4,12 266 2067 8,66 4,19 271 -7,00% -8,00% -2,00%
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ 2124 7,01 3,3 242 2446 8,38 3,43 247 -13,00% -16,00% -4,00%
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО 1691 6,92 4,09 269 1810 7,63 4,22 276 -7,00% -9,00% -3,00%
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ 1808 6,72 3,72 241 1927 7,04 3,65 243 -6,00% -5,00% 2,00%
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ 1670 6,65 3,98 251 1657 6,69 4,04 247 1,00% -1,00% -1,00%
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ 1376 6,63 4,82 224 1364 6,86 5,03 226 1,00% -3,00% -4,00%
ПЕРМСКИЙ КРАЙ 1786 6,41 3,59 258 1891 7 3,7 264 -6,00% -8,00% -3,00%
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ 1478 6,09 4,12 287 1665 7,14 4,29 295 -11,00% -15,00% -4,00%
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ 1555 5,49 3,53 247 1673 6,03 3,6 251 -7,00% -9,00% -2,00%
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 1148 5,28 4,6 255 1093 5,12 4,68 266 5,00% 3,00% -2,00%
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ 1417 5,05 3,56 236 1534 5,74 3,74 247 -8,00% -12,00% -5,00%
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ 1237 4,78 3,86 274 1217 4,59 3,77 271 2,00% 4,00% 2,00%
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ 1020 4,7 4,61 225 1121 5,44 4,85 233 -9,00% -14,00% -5,00%
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ 1198 4,51 3,76 277 1255 4,93 3,93 283 -5,00% -9,00% -4,00%
САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА 874 4,17 4,77 233 1227 6,34 5,16 235 -29,00% -34,00% -8,00%
ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ 1205 4,13 3,43 263 1359 4,66 3,43 268 -11,00% -11,00% 0,00%
УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА 1063 4,05 3,81 273 1194 4,66 3,9 283 -11,00% -13,00% -2,00%
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 1264 3,85 3,05 219 1361 4,59 3,37 227 -7,00% -16,00% -10,00%
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ 1110 3,75 3,38 246 1216 4,15 3,41 248 -9,00% -9,00% -1,00%
БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА 732 3,58 4,89 230 942 4,6 4,88 234 -22,00% -22,00% 0,00%
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 993 3,43 3,46 252 955 3,23 3,38 238 4,00% 6,00% 2,00%
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 974 3,36 3,45 251 1017 3,79 3,72 260 -4,00% -11,00% -7,00%
ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ 873 3,19 3,66 244 983 3,65 3,71 245 -11,00% -13,00% -2,00%
ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА 818 2,98 3,65 256 856 3,19 3,72 265 -4,00% -6,00% -2,00%
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ 828 2,97 3,59 226 802 2,98 3,71 237 3,00% 0,00% -3,00%
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ 605 2,88 4,76 233 643 3,09 4,81 232 -6,00% -7,00% -1,00%
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ 697 2,84 4,08 266 753 3,08 4,09 272 -7,00% -8,00% 0,00%
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ 596 2,77 4,64 239 720 3,5 4,86 243 -17,00% -21,00% -5,00%
ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО 588 2,67 4,54 257 689 3,18 4,61 266 -15,00% -16,00% -1,00%
ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ 707 2,61 3,69 249 807 2,97 3,67 249 -12,00% -12,00% 0,00%
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 621 2,58 4,16 276 678 2,85 4,2 272 -8,00% -9,00% -1,00%
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ 601 2,48 4,13 270 633 2,5 3,95 266 -5,00% -1,00% 5,00%
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ 575 2,43 4,22 279 621 2,8 4,51 289 -7,00% -13,00% -6,00%
КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 663 2,31 3,48 255 749 2,62 3,5 264 -11,00% -12,00% -1,00%
ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ 653 2,29 3,51 243 674 2,24 3,33 242 -3,00% 2,00% 6,00%
САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ 425 2,21 5,21 228 443 2,44 5,51 240 -4,00% -9,00% -6,00%
УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 670 2,21 3,3 255 628 2,15 3,43 256 7,00% 3,00% -4,00%
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ 581 2,2 3,78 248 647 2,64 4,08 266 -10,00% -17,00% -7,00%
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ 631 2,19 3,47 268 641 2,25 3,51 270 -2,00% -3,00% -1,00%
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ 598 2,1 3,52 247 652 2,21 3,39 237 -8,00% -5,00% 4,00%
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ 529 2,05 3,88 245 533 2,08 3,91 256 -1,00% -1,00% -1,00%
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ 543 1,97 3,63 246 537 1,91 3,55 259 1,00% 3,00% 2,00%
Примечание
1 Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
nbsp;