Эксперт Яцюк рассказал, какое жилье сильнее всего подешевеет в Москве в 2024 году

Владельцам некоторых квартир придется готовиться в 2024 году к ощутимому торгу. Риэлторы предрекают падение до 10-15% на жилье советской постройки – хрущевки, брежневки, сталинки.

После того, как взять ипотеку на «вторичку» стало сложнее и дороже, желающих купить объекты в старом жилфонде будет еще меньше. Продавцам придется конкурировать с теми, кто предлагает более современное вторичное жилье, и эта конкуренция обычно не в пользу первых. Ведущий эксперт «ТСН Недвижимость» Алексей Яцюк считает, что за год средние цены на жилье советской постройки просядут на 10-15%, тогда как другие предложения на «вторичке» сбавят примерно до 5%.

«Падение цен на жилье в старом фонде не будет равномерным. Больше других потеряют в стоимости квартиры площадью выше 60 квадратных метров. Но, например, стоимость однокомнатных квартир в сталинках, брежневках и хрущевках может остаться неизменной или даже увеличиться. Такие объекты в силу своей цены в условиях дорогой ипотеки могут стать еще более востребованными», ― уточнил он.

Непросто будет продать квартиру и тем, у кого она находится в отдаленных районах с активной жилой застройкой. У покупателя будет выбор: купить весьма изношенное жилье (если, конечно, удастся получить на него ипотеку) либо взять более выгодный кредит с господдержкой на новостройку. Чтобы все-таки продать жилье в доме времен советской постройки, придется сильно торговаться.