Эксперт: рост ипотечной ставки и цен на материалы осложняет строительство дачи

РИАМО – 1 мар. Среди главных проблем для потребителей при строительстве загородного дома в 2024 году - увеличение ипотечной ставки, рост цен на строительные материалы и кадровый дефицит, сообщил РИАМО креативный директор СК «Дачный сезон» Тимур Дасаев.

К 2024 году ставка ипотечного кредитования достигла 16-17%. Параллельно увеличивается стоимость строительных материалов. За первые два месяца 2024 года они подорожали в среднем на 10-15% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. В особенности заметен рост цен на металл, древесину и утеплители, рассказывает эксперт.

Дорожают и отделочные работы: стоимость водно-дисперсионной краски выросла на 6,59%, ламината –  на 6,99%, керамогранита (120/60 см) – на 9,44%. 

«Причины индексации цен вполне очевидны – повышение стоимости экспорта, изменение курса рубля, нестабильные условия на рынке и транспортные издержки компаний», – констатирует Дасаев.

Еще одна проблема – нехватка квалифицированных кадров и слишком медленное обеление рынка.

Для понимания проблемы нужно знать, что на российском рынке около 40% бригад не умеют читать чертежи, а более 30% готовы взяться за проект без соответствующей подготовки и опыта. Как итог потребители все чаще сталкиваются с недобросовестными застройщиками, комментирует эксперт.

«Мы видим усиление нехватки квалифицированных кадров на рынке. На 2024 год в открытых вакансиях самыми востребованными являются специалисты в монтажные бригады и каменщики. Таким кадрам строительные компании готовы предоставить лучшие условия. Сейчас на данные места заработная плата выросла на 20% и продолжает увеличиваться», – отмечает Дасаев.

При этом рост стоимости рабочей силы в том числе сказывается на индексации услуг по строительству загородной недвижимости. Согласно прогнозам, она должна составить более 20% к концу первого квартала 2024 года.