Эксперт Молокова: рынок недвижимости стабилизируется к весне 2025 года
Кандидат экономических наук, профессор Российской академии естествознания Елена Молокова назвала способы покупки жилья после отмены льготной ипотеки. По ее мнению, рынок стабилизируется, предварительно, к весне 2025 года, — тогда ставка начнет снижаться, а платежи по ипотеке станут более доступными, сообщает aif.ru.
По мнению эксперта, введение льготных ипотечных программ было ошибкой, но стоимость жилья выросла не из-за них. По ее словам, цена за квадратный метр стала увеличиваться, когда банки и девелоперы начали реализовывать новые совместные инициативы и программы. В результате появились ипотечные ставки, составляющие всего 0,01% на новые квартиры, но при этом застройщики значительно повысили стоимость жилья.
В 2024 году желающим обзавестись жильем могут помочь различные государственные инициативы, такие как «IT-ипотека», «Сельскохозяйственная ипотека», а также специализированные программы регионов.
Ипотека, по мнению специалиста, также становится более адресной. Помимо этого, в каждом регионе России остались свои кредитные продукты и субсидированные программы.
Эксперт рекомендовала, по возможности, не торопиться с приобретением жилья. По ее словам, рынок недвижимости стабилизируется к весне 2025 года, если в стране и мире не произойдет никаких глобальных политических и экономических событий. Ставка по ипотеке будет снижаться, а платежи станут более доступными, считает Молокова. Специалист также посоветовала копить деньги для первоначального взноса на квартиру, закрывать действующие кредиты и улучшать свою кредитную историю.
Чтобы снизить переплату по кредитам, эксперт рекомендовала, в первую очередь, следить за динамикой рынка, провести анализ мер поддержки, под которые может попасть человек, и не бояться высоких ставок.
Что касается вторичной недвижимости, цены на нее могут просесть только на 5-10%, полагает Молокова.