"Квадрат" люкс-жилья в Томске часто дешевле чернового м² в новостройке

ТОМСК, 29 дек – РИА Томск. Квадратный метр самой дорогой квартиры с отделкой в Томске на вторичном рынке стоит порядка 150 тысяч рублей, тогда как "квадрат" квартиры меньшей по площади и в черновой отделке в новостройке в том же районе обойдется в 190 тысяч рублей, рассказал РИА Томск глава "Агентства недвижимости Алатарцева" Вадим Алатарцев."Самая дорогая квартира у нас в Томске продается за 45 миллионов рублей в районе Дворца спорта. Ее площадь порядка 300 квадратных метров, и это очень дорогая отделка. Цена за "квадрат" составит примерно 150 тысяч рублей. Для сравнения, средняя квартира в строящемся доме на улице Косарева, 6 площадью 115 "квадратов" будет стоить 15 миллионов, цена за квадратный метр без отделки – 190 тысяч рублей", – сообщил Алатарцев.

По его словам, дорогие квартиры неликвидны и в Томске продаются крайне редко. В них нет одинаковых ремонтов, и потому определить стоимость такого жилья сложнее, в отличие от примерно одинаковых типовых квартир. В пересчете на квадратный метр дорогая квартира стоит дешевле, чем двух- и трехкомнатные квартиры в панельных домах, и дорожает такая недвижимость очень медленно.

"Самый высокий рост цен у нас на одно-, двух-, трехкомнатные типовые квартиры небольшой площади. Как правило, дорогие квартиры, например, в доме на Гоголя, 55, который в народе считается престижным, цены на квартиры за последние три года практически не выросли, лишь немного подросли в последний год, может быть", – добавил он.

Ранее сообщалось, что цены на недвижимость в Томске из-за ситуации с возросшими ставками по ипотеке в 2024 году замерли, однако в 2025 году ожидается кризис. Эксперты считают, что люди перестанут брать ипотеку и продавцы жилья будут вынуждены снижать стоимость. По данным на 1 октября 2024 года, на первичном рынке в Томске средняя стоимость "квадрата" была 129,2 тысячи рублей, на вторичном – 119,2 тысячи рублей