Минимущества не сможет добиться 100-процентного погашения задолженности за аренду республиканской собственности
Он напомнил, что в 2014 году минимущества создало реестр республиканского имущества и сейчас ведет учет в автоматизированной системе. Договоры аренды госимущества сохранили свою силу, несмотря на смену балансодержателя.
"Зачастую складываются нелегкие отношения между балансодержателями и арендаторами, но Гражданский кодекс РФ гласит о том, что при смене балансодержателя это не влияет на арендные отношения", - пояснил Дьяченко и добавил, что, по гражданско-правовым нормам Украины, смена балансодержателя являлась основанием для расторжения договоров аренды.
Замминистра уточнил, что юридические лица и индивидуальные предприниматели республики, после перерегистрации по законодательству РФ, заключают дополнительное соглашение с перерасчетом суммы аренды в рубли. В 2014 году от аренды имущества в бюджет Крыма при плановых показателях в 80 млн руб поступления составили 106 млн руб, благодаря перерасчету договоров с гривны на рубли по коэффициенту 3,8.
"Выявили договора аренды, по которым ставки были занижены, и таких было довольно много", - отметил Дьяченко.
По его словам, 90% арендаторов с пониманием отнеслись к ситуации и решали спорные моменты в рабочем порядке. При этом минимущества направило свыше 570 претензий по задолженности, и к концу года сумма долгов сократилась с 40 млн руб до 25 млн руб.
"Это объективная ситуация. Прийти к нулевому показателю практически невозможно по экономическим причинам", - подчеркнул замминистра.
Претензионную работу минимущества начинает вести после 2-месячной просрочки платежей за аренду. Если арендатор не реагирует на предупреждения, министерство обращается в суд. "Как правило, в 99% случаев это заканчивается судебным решением по расторжению договора аренды", - заключил Дьяченко.
По планам минимущества, в текущем году от реализации имущественных и земельных прав в казну республики должно поступить 316 млн руб. Из них 190 млн руб - от аренды земли, 70 млн руб – от аренды имущества, 40 млн руб – от приватизации и 16 млн руб в виде дивидендов.
Источник: Крыминформ
Обсудить