«Недвижимость за бугром». В каких странах мира россияне предпочитают покупать жилье?
По итогам первого полугодия россияне больше всего приобретали жилья в Таиланде — почти 14% спроса. Об этом сообщает «РБК-Недвижимости» со ссылкой на аналитиков международной брокерской компании Tranio.В прошлом году лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян были ОАЭ, Таиланд занимал второе место.
Но с начала этого года страна поднялась на первое место. По данным Tranio, за семь месяцев число заявок на покупку недвижимости в Таиланде со стороны россиян выросло на 65% относительно аналогичного периода прошлого года и на 231% по сравнению с 2022 годом, а одна из главных целей покупки — инвестиция.
«Этот тренд отражает более масштабные изменения на рынке. После 2022 года регион Юго-Восточной Азии в целом принял значительный объем российского капитала, а Таиланд сейчас фактически превратился в ключевой хаб для инвестиций россиян на международном рынке, обогнав даже традиционно популярный Ближний Восток», — заявил сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов.
Рост спроса на недвижимость в Таиланде совпадает с выходом турпотока королевства на допандемийные показатели с перспективой роста в 2024 году.
Второе место по числу заявок на покупку недвижимости за границей среди россиян заняла Грузия. В прошлом году эта страна была на шестом месте, но уже в начале года вошла в тройку лидеров за счет снижения спроса на недвижимость в Турции.
Так, на Грузию пришлось 12,3% от всех заявок по подбору зарубежной недвижимости со стороны россиян. Интерес к этой стране эксперты объясняют низким порогом входа (от $35 тыс.), а также релокацией туда части россиян.
Тройку лидеров замыкает ОАЭ с долей 7,8%. При этом число заявок на недвижимость в этой стране со стороны россиян в годовом выражении снизилось на 23%. Данную тенденцию эксперты объясняют ростом цен на недвижимость в ОАЭ до пиковых значений, а также тем, что часть инвесторов, которые заходили в проекты в рекордном 2022-м, в 2024 году планируют реализовать стратегии выхода.
Греция заняла четвертое место, немного уступив ОАЭ. На нее пришлось 7,1% заявок, а сам спрос сократился на 13%. Снижение спроса на недвижимость в Греции происходит после череды анонсов и переносов ужесточений условий «золотой визы».
«Сначала правительство Греции повысило минимальный порог инвестиций с €250 до €500 тыс. в августе 2023-го в 28 муниципалитетах Афин и некоторых районах. В этом году порог инвестиций поднимают по всей стране до €800 тыс.», — отметил Михаил Буланов.
Также в число самых популярных стран для покупки недвижимости среди россиян вошли Франция, Турция и Испания — на каждую из этих стран пришлось по 5,8% спроса. В десятке Кипр, Индонезия и Чехия.