В ТЦ становится меньше продуктовых супермаркетов
По данным консалтинговой компании Nikoliers, сегодня крупные отечественные ритейлеры развивают формат магазинов «у дома». Популярность продуктовых супермаркетов в торговых центрах у посетителей снижается. В связи с чем тренд на запуск гипермаркетов сменился развитием магазинов а уличной рознице.
В компании отметили, что роль продуктового ритейла, как «якоря» в ТЦ ослабевает. Однако это касается только крупных гипермаркетов. В райцентрах данный формат по-прежнему выполняет функцию якорного арендатора.
Экспертной Nikoliers рассказали, что в большинстве крупных ТЦ продуктовые магазины все же продолжают работать, но меняют формат на более компактный. Например, супермаркет «Перекресток» в ТРЦ «Метрополис» (г. Москва) сократил свою площадь в два раза.
По данным Nikoliers, сегодня вместо продуктовых магазинов трафикообращующими арендаторами в ТЦ становятся фитнес-центры, развлекательные заведения и другие сегменты.
С 2021 года доля арендаторов продуктового профиля в ТЦ уменьшилась с 8% до 7% (-1 п.п.).
Юлия Кузнецова, заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers, рассказала: «Рост популярности магазинов «у дома» обусловлен рядом факторов: это и их близость к потребителю, и гибкость логистики, и возможность быстрой доставки. Все это в совокупности делает формат магазинов у дома все более востребованным как у ритейлеров, так и у покупателей. Магазин вблизи дома или работы, предлагающий интересную ассортиментную матрицу и приемлемые ценовые параметры, может стать весьма успешным. Отмечу также, что поскольку рынок гипермаркетов в России давно сформировался, потенциал его развития уже не так высок, это вынуждает ритейлеров диверсифицировать бизнес, запускать небольшие магазины на первых этажах жилых микрорайонов, а также создавать коллаборации с крупными девелоперами. Этот формат хорошо подходит на фоне урбанизации страны, растущего спроса на свежие продукты и локальные сервисы. Однако усиливающаяся конкуренция и необходимость больших инвестиций требуют от продуктовых ритейлеров продуманной стратегии. Мы прогнозируем, что ритейлеры будут использовать гибридный формат, сочетая в своей работе стратегии развития как гипермаркетов, так и магазинов у дома. Тем не менее, продуктовый ритейл по-прежнему востребован в ТЦ и сохраняет роль якорных арендаторов в районных торговых центрах».
*Фото: Sizka.ru