Две трети всех торговых площадей в Грозном расположены в ТРЦ «Грозный Молл»
По данным управляющей компании «Сампа», Грозный, Краснодар и Иваново лидируют в рейтинге городов с наибольшей концентрацией торговых площадей в сверхкрупных торгово-развлекательных центрах - ТРЦ площадью более 100 тыс кв. метров.
Так, две трети всех торговых площадей в столице Чечни расположены в ТРЦ «Грозный Молл». ТРЦ «Красная Площадь», «Мега Адыгея Кубань», «Галактика», «СБС Мегамолл» и OZ Mall в 1,5 раза превосходят по размеру GLA всех тридцать с лишним других краснодарских ТЦ. 55,8% всех торговых площадей в городе Иваново также находятся крупноформатных комплексах.
Согласно данным УК «Сампа», сегодня в России работают 123 ТЦ площадью от 100 тыс кв. метров. 30 из них расположены в Москве, 11 - в Петербургской агломерации, 8 – в Ближнем Подмосковье, 6 - в Самаре, 5 - в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге, 4 – в Иваново и Новосибирске, 3 – в Курске, Воронеже и Ростове-на-Дону. Девять городов (включая Казань, Омск, Уфу и Челябинск) имеют по два объекта с GBA от 100 тыс кв. метров. Хотя бы одним сверхкрупным торговым комплексом располагают еще 18 российских агломераций. Комплексы с GBA более 100 тыс кв. метров есть во всех 14 миллионниках. Самый маленький из городов, где тоже есть «стотысячник» – Благовещенск с населением в 240 тыс человек.
В УК «Сампа» рассказали, что удельный вес таких проектов на рынке торговой инфраструктуры разнится в зависимости от конкретной локации, но нигде не опускается ниже 10%. В 20 городах пропорция превышает 25%. В Курске «стотысячник» аккумулировал 54,7% всех арендопригодных площадей, в Самаре - 54,6%, в Новороссийске - 44%, в Оренбурге - 49,2%, в Белгороде - 49%, в Воронеже - 45,9%, в Екатеринбурге - 41%, в Омске - 40,1%, в Нижнем Новгороде - 38%, в Брянске - 37,1%, в Новосибирске - 33,9%, в Туле - 33,8%, в Барнауле - 27,7%, Сочи – 26,2%, в Новокузнецке - 25,9%. В Москве на «стотысячники» приходится порядка 40% всех арендопригодных торговых помещений, в Санкт-Петербурге – треть.
Мария Дорохова, коммерческий директор УК «Сапма», рассказала: «Значение сверхкрупных торговых центров однозначно будет уменьшаться. Пополнения в этой категории будут носить единичный характер. Сегодня девелоперам гораздо проще и комфортнее иметь дело с небольшими технологичными зданиями, которые легко интегрируются в жилую застройку. В связи с этим перед владельцами и управленцами стоит задача по переосмыслению функционала «стотысячников». Они должны стать настоящими общественными пространствами с выраженной образовательной и культурно-просветительской составляющими. Плюс насыщенная гастрономическая линейка и четкая структура магазинов различного профиля. Это подтверждает наш опыт в московских ТРЦ «Город на Рязанке», ТРЦ «Облака» и ТРЦ «Косино Парк», где недавно прошел фестиваль «Музыка городов».
*Фото: ТРЦ «Грозный Молл»