Shurshalina Real Estate

Старт продаж недвижимости на «новой» Пальме Дубая – Palm Jebel Ali, который состоялся в сентябре этого года, взбудоражил инвесторов со всего мира. Все лоты в первой очереди проекта были распроданы за несколько часов, а к офису застройщика Nakheel Properties выстроились километровые очереди. Эксперты Shurshalina Real Estate проанализировали доходность нового проекта Palm Jebel Ali в сравнении с давно существующим проектом Palm Jumeirah.

По оценке экспертов компании Shurshalina Real Estate на основе данных Dubai Land Department, средний бюджет лота в сегменте новостроек с квартирами во 2 квартале 2023 года увеличился на 9% по сравнению с прошлым годом и составил 1,5 млн AED. При этом средняя стоимость вилл и таунхаусов на первичном рынке возросла на целых 30% по сравнению со 2 кварталом 2022 года.

По данным экспертов, в настоящее время на рынке недвижимости Испании наблюдается повышенный покупательский спрос со стороны россиян: с сентября прошлого года начался массовый переезд русских в страну и активная покупка ими объектов недвижимости.

В последние годы Дубай стал настоящим центром притяжения людей со всего мира и продолжает бить рекорды по продажам жилья, в том числе среди российских покупателей. Но несмотря на расхожее мнение о том, что недвижимость в ОАЭ интересна в первую очередь как инвестиционный инструмент, большинство покупателей все-таки приобретают в стране жилье для постоянного проживания. «И таких покупок, по нашим оценкам, не менее 60% от общего объема – подчеркнула Мария Шуршалина, основатель Shurshalina Real Estate». Читать дальше...

В последние годы Дубай стал настоящим центром притяжения людей со всего мира и продолжает бить рекорды по продажам жилья, в том числе среди российских покупателей. Но несмотря на расхожее мнение о том, что недвижимость в ОАЭ интересна в первую очередь как инвестиционный инструмент, большинство покупателей все-таки приобретают в стране жилье для постоянного проживания. «И таких покупок, по нашим оценкам, не менее 60% от общего объема – подчеркнула Мария Шуршалина, основатель Shurshalina Real Estate». Читать дальше...

В настоящее время рынок недвижимости Рас-эль-Хайма лишь формируется, но уже в ближайшем времени его ожидаемые проекты могут составить достойную конкуренцию Дубаю и Абу-Даби – отмечают эксперты. Рас-эль-Хайма пока еще является не столь популярным, как другие эмираты, что можно отнести к недостаткам с точки зрения покупки недвижимости, однако обладает и рядом неоспоримых преимуществ.

По данным экспертов компании Shurshalina Real Estate, доля продаж недвижимости офф-план в ОАЭ увеличилась за последние месяцы примерно на 20%, и причин тому несколько. Рынок Эмиратов цикличный: сначала растет первичное жилье, вслед за ним «подтягивается» вторичный рынок, и при достижении новостройками максимальных цен клиенты начинают инвестировать в готовую недвижимость и переуступки. Это дает возможность инвесторам сразу получать доход и объект, близкий к сроку сдачи, при этом по стоимости ниже первичного рынка. Читать дальше...

Эксперты Shurshalina Real Estate составили портрет российского покупателя недвижимости в ОАЭ. Покупку недвижимости в этой популярной стране россияне совершают с тремя основными целями: для релокации и проживания, для инвестиций с  дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду, для коллекции редких «трофейных» объектов, которые состоятельные покупатели ищут по всему миру.