Из-за подорожания ипотеки могут вырасти цены на аренду квартир. Эксперты ожидают повышения цен на жилье меньше 25 квадратных метров.
Причины подорожания: рост ключевой ставки и сезонный фактор
В конце июля ЦБ РФподнял ключевую ставку с 16% до 18%. Вслед за ним крупнейшие российские банкиповысили проценты по кредитам — большинство из них теперь предлагают ипотеку выше 20% годовых. В результате многие люди, которые планировали приобрести квартиры, теперь интересуются их арендой, отмечает директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
«Рынок аренды в Москве стал очень активным. Выставленная на нем недвижимость сейчас сдается быстрее, чем раньше. Но вместе с увеличением спроса растет и цена — с весны 2024 года средняя стоимость съема жилья в городе повысилась на 20%», — говорит Дымова.
Цены могут вырасти еще больше в конце лета и начале осени, добавляет она. В это время в Москве возрастает деловая активность после сезона отпусков, кроме того, начинают искать жилье студенты. В среднем в этот период ставки аренды увеличиваются на 10-15%.
Рынок аренды в Москве: рост цен на микроквартиры
В среднем аренда однокомнатной квартиры в Москве обходится приблизительно в 50 тысяч рублей, а двухкомнатной — 67 тыс. руб., говорит основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Наибольшим спросом в городе пользуются однушки и двушки со свежим ремонтом и бытовой техникой, а также лоты в недавно построенных домах, добавляет директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Арендаторы с небольшими средствами проявляют большой интерес к микроквартирам до 20 – 25 кв.м. из-за их невысокой стоимости по сравнению с остальными лотами. А люди с большим доходом интересуются жильем в новых ЖК с благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой.
«Опыт прошлых лет показывает, что при высоких ставках по ипотеке, как правило, сохраняются высокие арендные ставки, — отмечает Юлия Дымова. — Поскольку недорогие квартиры всегда пользуются спросом, а часть потенциальных покупателей недвижимости сейчас вынуждена вернуться к съему жилья, месячная цена микроквартир и лотов в новостройках может увеличиться до конца года на 50%».
Несостоявшийся дуэт финалиста шоу “Голос” Сергея АРУТЮНОВА и его наставника Басты. И почему АРУТЮНОВ только сейчас раскрыл, что на самом деле он является исполнителем хита “На Заре 2020”?
Несостоявшийся дуэт финалиста шоу “Голос” Сергея АРУТЮНОВА и его наставника Басты. И почему АРУТЮНОВ только сейчас раскрыл, что на самом деле он является исполнителем хита “На Заре 2020”?
Несостоявшийся дуэт финалиста шоу “Голос” Сергея АРУТЮНОВА и его наставника Басты. Раскрыто имя вокалиста, исполняющего хит “На Заре 2020”
Раскрыта тайна трека “На Заре 2020”. Вокалистом проекта “НаЗаре” является финалист шоу “Голос” Сергей АРУТЮНОВ. Несостоявшийся дуэт АРУТЮНОВА и его наставника Басты.
«Ингосстрах» и «Будь Здоров» проводят «Дни здоровья» для корпоративных клиентов
Simone Rocha, коллекция весна-лето 2025
Раскрыта тайна трека “На Заре 2020”. Вокалистом проекта “НаЗаре” является финалист шоу “Голос” Сергей АРУТЮНОВ. Несостоявшийся дуэт АРУТЮНОВА и его наставника Басты.
Как с наступлением осени поддерживать дофамин в норме?
Несостоявшийся дуэт финалиста шоу “Голос” Сергея АРУТЮНОВА и его наставника Басты. Раскрыто имя вокалиста, исполняющего хит “На Заре 2020”
Сегодня в Ливенском районе пока было темно произошла авария
Розыгрыш 4 млн рублей среди пользователей у каршеринга Ситидрайв
Несостоявшийся дуэт финалиста шоу “Голос” Сергея АРУТЮНОВА и его наставника Басты. И почему АРУТЮНОВ только сейчас раскрыл, что на самом деле он является исполнителем хита “На Заре 2020”?
Google results insist a Bugsnax sequel is coming out next month, but there's one small problem: Its devs aren't making one
Want a 4 TB external SSD with solid state cooling, passkey unlocking, wireless tracking, RAID 6, and a built-in e-paper display? Yours for—squints at the screen—the price of TWO PlayStation 5 Pros
EVE players are in revolt over CCP's blockchain plans: 'None of us want this crypto slop'
Гайд по goodbyeDPI с графическим интерфейсом: установка и настройка для быстрой загрузки YouTube
«Гениальная подача Карвальо – и какой-то хрен забил. Феноменально». Березуцкий о своем голе в финале Кубка УЕФА
Несостоявшийся дуэт финалиста шоу “Голос” Сергея АРУТЮНОВА и его наставника Басты. И почему АРУТЮНОВ только сейчас раскрыл, что на самом деле он является исполнителем хита “На Заре 2020”?
Песков: Москва должна отвечать на бандитские действия Запада в свой адрес
Советский боксер, мастер спорта СССР по боксу Юрий Гусаков в 1987 одержал сокрушительную победу на открытом чемпионате Республик Средней Азии, Казахстана и городов РСФСР в г. Фрунзе на турнире кл. «А»