Размер кредитов на загородную недвижимость увеличился на 44%
Средний размер одобренных банками кредитов на приобретение загородной недвижимости за год увеличился на 44%. Об этом заявили "Известиям" в федеральной компании "Этажи".
"На фоне действия льготных ипотечных программ на покупку загородной недвижимости россияне стали запрашивать суммы почти в 1,5 раза превышающие те, что были в 2023 году", – уточнила замглавы ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Если в 2023 году средний размер одобренного банками кредита для приобретения загородной недвижимости в РФ составлял 3,741 миллиона рублей, то по результатам прошлого года он увеличился до 5,407 миллиона рублей, а в январе текущего года – до 5,679 миллиона.
Специалист добавила, что основной рост средней одобренной суммы кредита произошел в результате высокого спроса на сельскую ипотеку и возможности взять по ней кредит до 12 миллионов рублей под 3% годовых. Число заявок по сельской ипотеке в прошлом году оказалось на 122% больше, чем в 2023-м.
По словам замглавы департамента федеральной компании, немалую роль сыграла и семейная ипотека, доля которой увеличилась с 43% в 2023 году до показателя в 52% в прошлом году. Доля же сельской ипотеки увеличилась за аналогичный период с 5 до 12%.
Более доступные льготные ипотечные кредиты помогают жителям страны с относительно невысоким уровнем дохода получить одобрение у кредитной организации и оформить ипотеку на большую сумму, чем по рыночной ставке.
Татьяна Решетникова подчеркнула, что сказался и рост цен на земельные участки и их строительство, а еще уже готовых домов. В результате этого жители страны были вынуждены запрашивать более серьезные суммы кредита. Играет роль и то, что многие из подающих заявку по льготным ипотечным программам стараются получить одобрение на максимально возможную при их уровне дохода сумму. При этом они осознают, что уровень инфляции несоизмерим со ставкой по кредиту.
Специалист прогнозирует, что в среднесрочной перспективе средний размер одобряемых жителям страны ипотечных кредитов для приобретения загородной недвижимости будет находиться на уровне 5–5,8 миллиона рублей.