В Росреестре разъяснили новые правила сделок с земельными участками

В России с 1 марта 2025 года изменятся правила регистрации земельных участков, теперь для заключения сделки необходимо внести границы землевладений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщили в пресс-службе Росреестра.

"С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ", – говорится в сообщении.

Помимо этого, также будет запрещена постановка на кадастровый учет и оформление прав на недостроенные объекты, расположенные на земельном участке без учтенных границ.

При отсутствии в ЕГРН информации о границах землевладений невозможно определить местонахождение и площадь участка. Отсутствие данных не позволяет установить подлинность участка и его размеров в случае его покупки.

Практика показывает, что отсутствие точно определенных границ является частой причиной конфликтов между собственниками смежных участков.

По новым правилам Росреестр примет документы для регистрации, однако в случае отсутствии в ЕГРН данных о границах земельных участков учетно-регистрационные действия будут приостановлены.

Как отметили в Росреестре, вся необходимая информация может быть внесена в ЕГРН на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана.

Напомним, с 1 марта в России начнет действовать законопроект, согласно которому, если земля не будет освоена в течение трех лет, то ее могут изъять.