На первичном рынке недвижимости начали снижаться цены
По итогам января средняя цена продажи в новостройкахснизилась на 1,6%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».
«На вторичном рынке недвижимости в России наступил переломный момент, если средняя цена предложения квадратного метра за прошлый месяц выросла на 0,7%, то реальная цена продажи, за которую россияне приобретают вторичную недвижимость, за аналогичный период резко снизилась сразу на 1,6%», — отметили в компании.
Как отмечается, данное снижение вполне ожидаемо на фоне текущих высоких ставок по ипотеке на вторичку.
Последний раз такое падение цен было зафиксировано в мае 2022 года, когда на фоне заградительно высоких ставок на ипотеку на готовое жилье собственники распродавали свои объекты с существенным дисконтом.
«Начиная с сентября 2023 года на рынке вторичного жилья отмечалась затухающая динамика роста средней цены продажи готового жилья, однако переломный момент наступил именно сейчас», — отметили в компании.
Столь резкое снижение средней стоимости продажи — это лишь первый звонок перегретости цен. В то же время рассчитывать на обвал цен на вторичном рынке вряд ли стоит, так как сам рынок цикличен.
«Для потенциальных покупателей вторичного жилья сейчас наступает период, когда нужно активнее торговаться и искать объекты с максимальным дисконтом, их доля будет расти как из-за роста конкуренции за реальных покупателей, так и из-за увеличения сроков продажи готового жилья», — подчеркнули в компании.