С 1 июля банки не смогут значительно поднять кредитную ставку по ипотечным договорам, если заемщик отказался от необязательного страхования или расторг договор на него. Соответствующий федеральный закон вступил в силу.
Процентная ставка может быть изменена только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования.
Отметим, что партнерские страховые компании или страховые подразделения крупных банков стараются убедить заемщиков купить пакетное страхование, в которое входят обязательная страховка объекта недвижимости и добровольная страховка, например, жизни и здоровья, потери работы. При этом такие предложения могут быть значительно дороже, чем услуги других страховых компаний.
Стоимость оформления добровольной страховки зависит от банка-кредитора, возраста заемщика и размера его долга. Так, для среднестатистического заемщика - мужчины 35 лет с долгом по ипотеке около 5 млн рублей - страхование жизни и здоровья может стоить порядка 7-11 тыс. рублей.
«Пакетное» предложение - около 8-15 тыс. рублей, из которых 4-6 тыс. рублей составляла страховка недвижимости. При этом цена страхования жизни и здоровья для людей старше 55-60 в некоторых банках может превышать 70-100 тыс. рублей.
«Для заемщиков в возрасте 30-40 лет расходы на страхование в год были необременительными, а если смотреть на весь жизненный цикл ипотечного кредита, то оформить страховку было для клиентов выгоднее, чем вносить ежемесячные платежи по более высокой ставке. Так, при наступлении страхового случая ипотеку гасила фактически страховая компания», - отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Большинство клиентов после вступления закона в силу перестанут оформлять добровольную страховку, увеличивая риски для банков, выдающих ипотечные кредиты, добавил он. Кредитные организации будут вынуждены сразу учитывать эти риски, согласился Сырцов, при определении нормы повышения ставки.
«Но в этом случае начинает работать механизм конкуренции за платежеспособного заемщика, который может уйти в другой банк, если банк предусмотрит слишком жесткую санкцию за его отказ от добровольного страхования», — отметил Рустам Азизов.
Helldivers 2 players have been tasked with building the 'Democracy Space Station,' a 'gigastructure' of indeterminate firepower that will be aimed by literal democracy
New California law inspired by Ubisoft and Sony requires retailers to warn consumers that the digital games they buy can be taken away at any time
Подмосковные росгвардейцы пресекли опасные действия водителя, который пытался уйти от преследования
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Гражданам Москвы и Московской области, получившим тяжелые производственные травмы, выданы автомобили марки «Лада Гранта»
Терминал «Деловых Линий» в Мытищах сменил адрес
История автомобильного бренда TANK: кому принадлежит
