Эксперты прогнозируют серьёзное сокращение ипотечного рынка
По итогам второго полугодия выдачи ипотеки сократятся на 37% по сравнению с первым полугодием на фоне завершения основной госпрограммы. Об этом на пресс-брифинге журналистам сообщил заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
В целом, по итогам года ипотечных кредитов будет выдано на 42% меньше, чем в 2023 году.
«По прогнозу банка, по итогам 2024 года россияне оформят жилищные кредиты на 4,6 трлн рублей. Падение на 42% к прошлому году будет связано с завершением основной госпрограммы по ипотеке, трансформацией семейной программы, исчерпанием лимитов по IT-ипотеке и высокими ставками на рыночные программы», — заявил Горшков.
Согласно презентации, представленной в ходе выступления, в 2023 году банки РФ выдали ипотеки на 7,9 трлн рублей, в 2022 году - на 4,9 трлн рублей. Во втором полугодии 2024 года продажи ипотеки в России, по прогнозам ВТБ, составят 1,8 трлн рублей, что на 37% меньше, чем в первом полугодии.
При этом, во втором полугодии россияне, которые отказались от идеи покупки недвижимости в 2024 году на фоне ужесточения регулирования и завершения госпрограммы, перенесут с первоначального взноса по ипотеке около 383 млрд руб. на вклады.
ВТБ в настоящее время не прогнозирует существенного сокращения разницы между ценами на первичную и вторичную недвижимость.
«Сегодня спред составляет более 30%. Сокращение возможно на горизонте 2-3 лет при условии смягчения денежно-кредитной политики», — заявил Горшков.
Он также не исключил стагнацию цен на первичном рынке жилья во втором полугодии 2024 года, потенциал повышения стоимости здесь ограниченный из-за уже реализовавшегося роста цен.