В России станет легче получить кредит по льготной ипотеке
Крупные банки планируют смягчить условия по семейной и дальневосточной ипотеке после изменений в системе государственных компенсаций. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка.
Как отмечается, Минфин РФ повысил размер возмещения для банков, что сделает льготные программы более выгодными для банков, что позволит снизить первоначальный взнос для заемщиков, увеличить одобрение заявок и нарастить объемы выдачи жилищных кредитов.
Для семейной и дальневосточной ипотеки надбавка к ключевой ставке выросла до 3% (ранее 2% и 1,5% соответственно), а для кредитов на строительство частных домов — до 3,5%.
Ранее доход банков рассчитывался по формуле: ключевая ставка (21%) + надбавка – ставка заемщика. Например, при семейной ипотеке под 6% возмещение составляло 17% (21% + 2 п. п. – 6%). С новыми правилами доход кредиторов увеличится до 18%, что сделает программы привлекательнее.
Для заемщиков это означает смягчение условий. Некоторые банки ранее повышали минимальный первоначальный взнос до 50%, но теперь ожидается возврат к стандартным 20–30%. Доля одобренных заявок может вырасти на 5–9%, а объемы выдачи — на 15–25% в год.
Кроме того, кредиторы могут отказаться от дополнительных ограничений, например, выдачи займов только зарплатным клиентам.