А потом зарегистрировать право собственности на него
Хотим построить частный дом. Какие формальности, связанные с выбором земельного участка и регистрацией права собственности, нам надо будет учитывать?
Семья Григорьевых, Чебоксары
— Строить жилой дом можно на земельных участках, находящихся в границах населенных пунктах, — объяснила руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева. — Участок должен быть предназначен для личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства. Обратите внимание, в нашей республике строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения нельзя.
Получать разрешение для строительства частного дома не требуется, продолжила Екатерина Владимировна. Но нужно направить уведомление о начале и окончании строительства дома в администрацию. Обязательно изучите действующие на местном уровне Правила землепользования и застройки, чтобы соблюсти все требования при расположении дома и в будущем не выяснять отношения с соседями. Учтите, что частный жилой дом не может быть выше трех этажей, а его площадь не должна превышать определенный процент от площади участка.
Для регистрации права собственности от вас потребуется документ на земельный участок, технический план на дом и уплата госпошлины в размере 350 рублей. Все документы надо подавать в МФЦ.
Технический план готовит кадастровый инженер за определенную плату. В этом документе содержатся все технические характеристики дома, его привязка к участку. Если границы земельного участка не установлены, то привязать дом или строение к земле будет невозможно, поэтому надо заранее позаботиться о том, чтобы участок прошел процедуру межевания. Техплан готовится в электронном виде и выдается собственнику на диске.
После того как вы подадите все необходимы документы в МФЦ на постановку дома на кадастровый учет и регистрацию права собственности, регистратор Росреестра проведет правовую экспертизу документов, поставит дом на учет и зарегистрирует право. Подтверждением того, что вы стали полноправным собственником дома и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости станет выписка из ЕГРН.
КСТАТИ
Сейчас регистрация права собственности носит заявительный характер, но законодатели все чаще говорят о том, чтобы ввести обязательную регистрацию права собственности с установленными временными рамками. Кроме того, планируют ввести и меры административного воздействия за неоформленную недвижимость.
Always keep backups: an 'unprecedented' Google Cloud debacle saw a $135 billion pension fund's entire account deleted and services knocked out for nearly two weeks
Five new Steam games you probably missed (May 20, 2024)
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
MK.RU: Певец Андрей Данилко удалил пост, посвященный смерти президента Ирана
Булат Окуджава и мой ответ тем, кто хотел бы его «отменить»
На Улан-Удэнском ЛВРЗ прошел конкурс «Лучший по профессии 2024»
Театр и Культура, Россия и Дети: 15 мая театр кукол Ульгэр представил спектакль «Мүнгэн мүшэдүүд» в стенах Художественного музея для первых классов гимназии №29 Улан-Удэ
«Дефицитный продукт». В Севастополе малогабаритки стали дороже, Симферополь продемонстировал падение стоимости квадрата
Театр и Культура, Россия и Дети: 15 мая театр кукол Ульгэр представил спектакль «Мүнгэн мүшэдүүд» в стенах Художественного музея для первых классов гимназии №29 Улан-Удэ
Выставка славянских истоков «В бессмертье уходит всеведенье литер простых»
Литературный монолог
«По праву памяти»,
к 105-й годовщине со дня рождения А.С. Крупнякова,
советского и российского писателя.
