В России могут освободить от НДФЛ при опеке и попечительстве после дарения недвижимости

Председатель комитета по законодательству Денис Четырбок намерен направить в Госдуму инициативу об изменении и федерального законодательства и освободить договора дарения на недвижимости между опекунами или попечителями и их подопечными от уплаты налога в 13 процентов.

Денис Четрырбок сейчас находится в командировке в Ненецком автономном округе. Там он представил эту инициативу на заседании постоянного комитета Парламентской Ассоциации Северо-Запада России по правовым вопросам. Это предложение было поддержано единогласно.

Напомним, что сегодня законодатель считает полученную в дар недвижимость как выгоду, на которую одариваемый не затратил свои средства. То есть сэкономил. И потому облагает полученные блага налогом в 13 % от рыночной стоимости.

Льгот в этой части не предусмотрено. Но он уплаты налога при заключении договора дарения освобождаются близкие родственники. То есть бабушки, дедушки, внуки, внучки, родители, дети, сестры и братья. Также официально усыновленные дети. А люди, которые связаны отношениями опеки и попечительства к родственникам не относятся. И на них правила освобождения от налогов при договоре дарения не распространяются. Денис Четырбок считает, что это не верно:

— Мы знаем множество примеров, когда люди принимают ответственное решение и берут на себя заботу о больных детях, пожилых людях или просто тех, кто нуждается в помощи и поддержке. Такие случаи, как правило, оформляются в форме опекунства или попечительства. По своей сути она близка к родственной.  Если усыновитель захочет подарить ребёнку недвижимость, то такая сделка не будет облагаться налогом, а вот если дарителем будет опекун или попечитель, налог придётся заплатить. На мой взгляд, это очень несправедливо. Разработанный нами проект закона предусматривает освобождение от налогового бремени тех, кто, по сути, близок к выделяемой Семейным кодексом категории «близкие родственники», — пояснил Денис Четырбок.

Впрочем, инициатива может вызвать множество споров. Ведь опекуны и попечители, когда берут ребенка на воспитание, получают за это пособия и выплаты. А их подопечные при достижении совершеннолетия получают от государства квартиры. Множество нюансов вокруг этой сферы кроется в связи с желающими осуществить мошеннические действия и обогатиться за счет подопечных, страдающих различными сложными видами заболеваний.

В России уже было не мало случаев с обманом пенсионеров, которых подбивали на подписание договоров дарения вместо договоров ренты или завещания. А потом просто выставляли на улицу.