В Москве сократился объем предложения новостроек бизнес-класса
По итогам февраля 2024 года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы сократился на 5,8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уточнив, что в сегменте массового жилья объем предложения уменьшился на 4,3%, в премиум-классе – не изменился.
В новостройках бизнес-класса наибольшее снижение объемов экспозиции по итогам месяца зафиксировано в районах: Бутырский (-56,2%), Москворечье-Сабурово (-31,7%), Филевский парк (-28,9%), Пресненский (-25,8%), Марьина Роща (-25,2%), Замоскворечье (-20,2%), Обручевский (-16,7%), Нагатино-Садовники (-14,0%), Савеловский (-11,5%) и Нагорный (-11,2%).
По итогам месяца в 17 районах из 43 наблюдался рост спроса. На долю ТОП-10 наиболее востребованных районов приходится 67% продаж. Это районы Даниловский, Хорошево-Мневники, Раменки, Марьина Роща, Басманный, Печатники, Замоскворечье, Лефортово, Обручевский и Филевский Парк.
Исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева говорит, что на фоне мер ЦБ РФ по ужесточению правил выдачи ипотеки новостройки бизнес-класса оказались в наиболее выигрышной ситуации. «Спрос здесь не так, как в массовом сегменте, зависит от уровня ипотечных ставок, а вот программы рассрочек, активно предлагаемые застройщиками, наоборот, дополнительно поддержали сегмент. При этом если жилье массового сегмента, это в первую очередь жилье для собственного проживания, то новостройки бизнес-класса в наших реалиях волатильности курса рубля становятся еще и дополнительным объектом для инвестиций», - прокомментировала она.
В настоящее время на первичном рынке жилья (без учета элитного сегмента) в «старой» Москве в экспозиции находится 2,8 млн кв. метров или 50,7 тыс. лотов. Наибольшую долю в общей структуре предложения занимает жилье массового сегмента, на которое приходится 43,9%. Доля бизнес-класса составляет 44,3%, премиум-класса – 11,8%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в десяти районах Москвы образовался дефицит новостроек.