Эксперты спрогнозировали снижение ипотечного спроса в июле и августе

В первой половине июня 2024 года количество заявок на льготную ипотеку выросло на 70% относительно аналогичного периода апреля текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании TYMY, уточнив, что в свою очередь количество заявок на семейную ипотеку за аналогичный период увеличилось на 30%.

Аналитики отметили, что также в начале лета был заметен спад интереса к обычной ипотеке. В июне доля отправленных заявок на строящееся жилье в заявках на ипотеку составила 78,3%. В апреле этот показатель был около 66%, а в конце мая — 74,5%.

По словам CEO компании TYMY Алексея Майстренко, покупательскую активность простимулировали новости о возможном повышении ключевой ставки и завершении льготной ипотеки. В результате июнь 2024 года для ипотечного рынка стал едва ли не таким же активным, как в прошлом году, когда наблюдался серьезный ажиотаж. «В июле и августе многие наши банки-партнеры ждут снижения темпов по количеству заявок и выдачи ипотеки, это связано как с завершением выдачи льготной ипотеки в текущем виде, так и с обычным сезонным снижением: вторая половина лета — это традиционно сезон отпусков, активность на рынке обычно возобновляется с началом осени. В среднем прогноз ожиданий это снижение количества сделок с ипотекой на 20% по сравнению с июнем. Впрочем, некоторые банки и застройщики более оптимистичны в своих прогнозах, и ждут снижения не больше чем на 10%, есть и те, кто считает, что снижения вовсе не будет», — прокомментировал он.

Эксперт добавил, что все сходятся во мнении, что с осени ипотечный рынок снова начнет расти, большинство ожиданий от завершения года — в позитивной динамике. «Возможный рост ключевой ставки в июле, думаю, существенно не изменит ситуацию — недвижимость даже в этом случае остается защитным активом, в который люди предпочитают вкладываться на любых условиях, особенно на фоне турбулентности. Это дает основания полагать, что мы можем рассчитывать и на вдумчивую политику в отношении новых льготных программ, и в отношении поддержки строительной отрасли — одной из ключевых для российской экономики», — отметил Алексей Майстренко.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали города-миллионники, жители которых могут позволить себе семейную ипотеку.