Репатриация капиталов привела к росту спроса на элитную недвижимость в Москве

В I полугодии 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было заключено 819 сделок на сумму более 110,8 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka Ecosystem.

Наибольшая активность на рынке наблюдалась в апреле текущего года, было зарегистрировано 209 сделок, что связано с выходом новых проектов и репатриацией капитала в Россию. И хотя в мае и июне спрос несколько снизился, в целом количество сделок возросло на 64% по сравнению с I полугодием 2023 года: 499 и, соответственно, 819. При этом рост спроса за II квартал 2024 года составил 59% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (295 и 474 сделки, соответственно).

«Мы видим, что часть капиталов успела вернуться в Россию еще до принятия 14-го пакета санкций, то есть произошла так называемая репатриация капиталов, – пояснил директор по стратегическому консалтингу и развитию бизнеса Kalinka Ecosystem Тимур Сайфутдинов. - В связи с чем на первичном рынке элитного жилья наблюдается существенный рост количества сделок. Средняя цена квадратного метра в I полугодии 2024 года выросла на 17% по сравнению с I полугодием 2023 года».

Средняя цена «квадрата» на рынке высокобюджетного жилья составила 1,75 млн рублей. При этом в сегменте de luxe она достигла отметки в 2,8 млн рублей, в премиум –классе - 1,06 млн рублей.

Что касается предложения, то с начала текущего года на рынок вышло 11 новых проектов. Объем предложения значительно увеличился за счет класса de luxe и в результате составил 3,6 тыс. лотов общей площадью 492,2 тыс. кв. метров.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июле 2024 года на рынке новостроек de luxe класса в Москве представлено 30 проектов, из них шесть расположены на Остоженке, причем, три вышли на рынок в течение I полугодия 2024 года.