Россияне заняли пятое место по спросу на жилье острова Бали среди иностранцев

Россияне заняли пятое место по спросу на жилье острова Бали среди иностранцев. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Golden Brown Group, уточнив, что недвижимость Бали востребована европейцами, индийцами и австралийцами.

Средний чек сделок по покупке жилья на Бали по итогам трех кварталов 2024 года составил 270 000 долларов, что на 20% больше, чем в январе−сентябре 2023 года.

При этом спрос на недвижимость на Бали за тот же период упал на 2%. Аналитики компании прогнозируют, что в годовом выражении по итогам четвертого квартала снижение составит 3−4%, а общий показатель спроса будет находится на уровне 2700 − 2800 сделок.

Основная доля покупателей (70%) — инвесторы, приобретающие жилье для последующей сдачи в аренду. Средняя арендная ставка при посуточной сдаче жилья на Бали составляет 150 долларов. При этом в зависимости от района она может варьироваться от 50−150 долларов в сутки (Убуд) до 200−300 долларов (Чангу).

Также сохраняется высокая активность покупателей, приобретающих апартаменты и виллы для перепродажи. В наиболее ликвидных проектах прибыль инвестора после выхода из проекта может достигать 50 и даже 85%.

«Мы считаем, что спрос на балийскую недвижимость и в четвертом квартале будет достаточно живым, на рынок вышло много крупных проектов мирового уровня, привлекающих покупателей со всего мира. В 2025 году спрос также может сохраниться на высоком уровне, особенно с учетом того, что в ближайшие два года на Бали ожидается появление новых элитных проектов, особенно в районах Чангу и Меласти», — отметила генеральный директор международной компании Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в III квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом эксперты отметили снижение спроса россиян на зарубежную недвижимость в таких странах как Турция, Кипр и Испания более чем на 30%, увеличение спроса на Бали, в Греции, Омане более чем на 40%.