Названы тренды на рынке жилья класса комфорт+
Выходящие в последние годы на рынок жилые комплексы класса комфорт+ по архитектуре, качеству строительных и отделочных материалов, планировочным решениям, набору инфраструктуры и уровню благоустройства, уже почти не уступают проектам бизнес-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики девелопера UDS.
Тренды последних лет, которые были актуальными в 2024 году, перейдут и на 2025 год. Так, например, к разработке проектов привлекались известные архитекторы и проектные бюро, работающие и с более высоким ценовым сегментом. Увеличилось число многофункциональных проектов, включающих торговые и офисные площади. Девелоперы перестали продавать коммерческие помещения, а начали сдавать их в аренду. Созданные или привлеченные УК контролируют состав арендаторов и гарантируют резидентам обещанные сервисы. Появились интересные концепции благоустройства дворовой территории.
В тренде останутся также дворы без машин. Для парковки автомобилей строятся вместительные подземные паркинги. При этом в подземных паркингах появились машиноместа для электромобилей и станции для их подзарядки. Отделка входных групп и лобби будет осуществляться по дизайнерским проектам. Расширилась линейка базовых планировок. У покупателей больше нет необходимости заказывать проект перепланировки и заниматься его согласованием.
В последние годы новые проекты выходили на рынок с квартирами более мелкой нарезки. Около 70% квартир в ЖК площадью до 50 кв. метров. Такая ситуация сохранится и в следующем году. На рынке жилья уменьшилось предложение квартир с отделкой. В 2024 году в большинстве проектов отделка была заявлена как дополнительная опция, что больше характерно для бизнес-класса.
В целом все это показывает рост качественных характеристик продукта, и адаптацию новых проектов к актуальным условиям рынка первичной недвижимости, считают эксперты.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год.