ИЖС станет драйвером развития стройкомплекса

В ближайшие два-три года рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет являться драйвером развития строительного комплекса России. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на пресс-конференции «Пятилетка перемен. Стратегия-2030. Вызовы развития стройотрасли».

«Рынок индивидуального жилищного строительства живет самостоятельной жизнью с точки зрения ипотеки, всеобъемлющих мер поддержки со стороны государства. В прошлом году этот сегмент достиг очередного рекорда по объему ввода. Всего в 2024 году в России ввели 107,4 млн кв. метров жилья, при этом объем ввода ИЖС выше в 1,5 раза, чем объем ввода многоквартирного жилья. С учетом этой статистики, дороговизны банковского финансирования для застройщиков многоквартирного жилья и других факторов, сегмент индивидуального жилищного строительства будет в ближайшие два-три года палочкой-выручалочкой жилищного строительства как в объемах, так и в загрузке строительного комплекса», - считает Антон Глушков.

Среди вызовов, с которыми сегодня сталкивается рынок ИЖС, глава нацобъединения назвал неразвитость ипотеки; отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для ИЖС; низкую ликвидность и слабую стандартизацию индивидуальных домов; высокие затраты на обеспечение инфраструктурой; отсутствие механизмов гарантирования качества будущего ИЖС.

Основной же целью до 2030 года, по словам Антона Глушкова, является сохранение темпов ввода индивидуального жилья на уровне 50 млн кв. метров ежегодно.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что основное преимущество ИЖС в том, что индивидуальные дома можно возводить хозспособом, используя средства потребительского кредитования.