На загородном рынке элитного жилья в Подмосковье продали 320 домов
В 2024 году объем сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона вырос на 21% до 320 лотов, что стало самым высоким показателем за последние семь лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
При этом общий объем предложения на первичном рынке сократился за год на 36% и составил 380 объектов. В 2024 году на рынок вышли два коттеджных поселка, а также стартовали продажи новых очередей в трех проектах. К концу года в экспозиции были представлены 22 коттеджных поселка: 15 премиум-класса и 7 делюкс-класса.
Участки без подряда составили 62% от общего объема первичного предложения, на коттеджи и таунхаусы пришлось 27% и 11% соответственно. При этом количество участков в экспозиции за год сократилось на 41%, коттеджей – на 31%, а таунхаусов – на 17%. Тренд на появление лотов с отделкой сохраняется: с 2022 года на рынок вышло пять проектов с предложением коттеджей с готовой отделкой или возможностью ее выполнения застройщиком за дополнительную плату.
Средний бюджет предложения коттеджей премиум-класса увеличился на 25% по сравнению с концом 2023 года. Такое изменение связано с ростом цен, а также изменением структуры предложения. В сегменте делюкс показатель вырос на 4% из-за повышения стоимости объектов и роста курса доллара. Средний бюджет таунхаусов за год вырос на 59%, что преимущественно связано с выходом на рынок новых более дорогих объектов, а также расширением пула предложений с отделкой. Средняя цена сотки земли увеличилась на 11% в премиум-классе и на 18% в делюкс. Эти изменения обусловлены повышением цен в проектах и вымыванием более доступных предложений.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2024 года средний бюджет сделок с элитными домами в Подмосковье вырос на 10%, до 500 млн рублей.