Семья потребовала снести торговый центр в Бердске

Жильцы соседнего дома потребовали в суде признать двухэтажный торговый комплекс «Vegas» самовольной постройкой, снести его и выплатить им компенсацию морального вреда. Граждане подали заявление на владелицу магазина и администрацию города.

Истцы рассказали, что торговый комплекс площадью 726,9 квадратных метров построили на соседнем с ними участке в 2017 году. Магазин начал работать с января 2022 года. Он расположен буквально за забором истцов. В исковом заявлении обратившиеся перечислили все минусы такого соседства: шум, мусор от покупателей, пыль и выхлопные газы от автомобилей. Ещё истцы указали, что сотрудники магазина и водители курят за их забором и используют ненормативную лексику. Подъезжающие автомобилисты оставляют свои машины на дороге, перекрывая подъездной путь к дому заявителей. По мнению соседей, «возведение торгового комплекса рядом с территорией индивидуального жилого дома является грубым нарушением градостроительных норм, санитарных норм и правил, норм пожарной безопасности».

Представители администрации и предпринимательница возражали против удовлетворения требований истцов. Суд подробно изучил, как торговый комплекс был сдан в эксплуатацию. Долгое время администрация Бердска отказывалась узаконить магазин в Новом поселке. Предпринимательница подала иск в Арбитражный суд и проиграла дело. Тем не менее, администрация всё-таки перевела строение в нежилое. Бердский суд изучил материалы и не усмотрел ни одного из четырёх признаков самовольной постройки. Они гласят:

• возведение строения на участке, не предоставленном в установленном порядке (у предпринимательницы были все разрешения на строительство);
• возведение на участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;
• возведение без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
• возведение с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату её выявления.

В итоге суд отказал в удовлетворении требований соседей. Сейчас это решение обжалуется.

Анна Ноговицина, фото yandex.ru

Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.