Лавочка у подъезда перессорила соседей на улице Маршала Катукова

Удивительная ситуация сложилась во дворе дома 15, корп. 1, на улице Маршала Катукова. Скамейка у второго подъезда повадилась… исчезать. Но мистики здесь нет. По словам жильцов, её уносит в надёжное место старшая по подъезду. Однако отсутствие лавочки радует не всех. Как разрешить спор, разбирался «СЗ».

Взяла и унесла

По словам жильца дома 70-летнего Валерия Алексеевича Дёмина, убирать лавочку на лето уже стало практически традицией.

— Четвёртый год подряд в середине мая наша старшая по подъезду уносит лавку до октября. Куда? По её словам, в управляющую компанию. Объясняет, что ей, как жительнице первого этажа, мешают по вечерам пьяницы, которые собираются на скамейке. Но у нас в подъезде много недовольных: ни присесть, ни сумки поставить, — говорит он.

По поводу «нехорошей» лавочки жильцы не раз обращались к старшему по дому Алексею Миронову.

— Действительно, рядом с остальными подъездами у нас стоят лавочки, и только возле второго летом скамейки нет. Мы пытались поговорить со старшей этого подъезда, объяснить, что есть жильцы, которым нужна лавочка, но просьбы она игнорирует, — рассказывает он.

Впрочем, сама старшая по подъезду Ульяна Крылова убеждена, что Валерий Дёмин — единственный недовольный отсутствием скамейки житель. А скандал он устраивает на пустом месте.

— С конца мая лавочка в ремонте в «Жилищнике». Местные алкаши её регулярно ломают. Да, не первый год. А когда починят скамейку, не известно, — говорит она.

Решает только собрание

Скамейки у подъездов нередко становятся яблоком раздора среди соседей. Аргументы всегда одни и те же: одним мешают шумные компании, другие хотят иметь возможность посидеть во дворе. Конечно, в подобных случаях всегда лучше договориться. Но, если не получается, имеет ли право старшая по подъезду решать этот вопрос единолично?

— Нет, не имеет, — пояснил директор ГБУ «Жилищник района Строгино» Дмитрий Зиновкин. — Вопрос, «быть или не быть» скамейке в подобных случаях должен решаться на общем собрании собственников. Причём проголосовать за должно больше 50%.

Старший по подъезду — всего лишь один из собственников. Так же, как и любой другой, он может инициировать такое собрание, не больше. Акт с решением собрания передаётся в управляющую компанию. И только её сотрудники после этого могут унести скамейку, ведь это имущество, которое находится на балансе УК.

— Сейчас мы выясняем, кто именно унёс со двора скамейку и по какой причине, — заверил «СЗ» Дмитрий Зиновкин. — Если она не сломана, её вернут сразу. Если же сломана, то после ремонта, в течение месяца.

Какие полномочия у старших?

Как пояснил Зиновкин, старшие по подъезду являются членами совета многоквартирного дома. Совет избирается общим собранием собственников, а круг прав и обязанностей старших чётко очерчен статьёй 161.1 Жилищного кодекса России.

— Они следят за содержанием дома и придомовой территории и могут сообщить о любом непорядке в управляющую компанию, фактически являясь посредником между ней и жильцами, — говорит он.

Совет дома может выносить на собрание собственников вопросы о том, как лучше распорядиться общедомовым имуществом и дворовой территорией, а затем проследить за выполнением решений. Распоряжаться имуществом в доме и во дворе по своему усмотрению старший по дому или подъезду не может. Но, если на лавочке кто-то распивает спиртное, он вполне может вызвать полицию. Как и любой другой гражданин.