Цены на частные дома и участки в Казани выросли почти вдвое за пять лет

В Казани цены на частные дома и участки выросли почти вдвое за последние пять лет. Об этом «Татар-информу» сообщили эксперты «Циан.Аналитики».

Так, в 2020 году средняя стоимость круглогодичного дома в Казани составляла 7,1 млн рублей. В 2025 году этот показатель вырос до 13,9 млн рублей. Таким образом, за пять лет цены на готовые дома увеличились на 96%, а за последний год – на 3%.

Аналогичная динамика наблюдается и на рынке земельных участков. Средняя стоимость одной сотки в Казани увеличилась с 522 тыс. рублей в 2020 году до 1 млн рублей в 2025 году – рост также составил 96%. За последний год цены выросли на 5%.

«Стоимость участков и домов в Казани и окрестностях сильно варьируется в зависимости от района, площади и материалов строительства. Дать точный ответ сложно, но ориентиры есть. Минимальная стоимость земельных участков в радиусе до 60 км от Казани стартует от 500 тыс. до 1 млн рублей и далее зависит от запроса и фантазии покупателя. Готовые дома начинаются примерно от 7-8 млн рублей и могут стоить значительно больше в зависимости от уровня отделки, площади и локации», – отметил в разговоре с «Татар-информом» ведущий специалист по направлению ИЖС компании «Флэт» Денис Хохлов.

По его словам, одним из самых востребованных направлений в казанской агломерации остается Лаишевский район. Также активно развивается Зеленодольский район, чему способствует обновление Горьковского шоссе.

При этом в Казани, по мнению экспертов, сейчас практически не осталось свободных земельных участков – все давно размежеваны, проданы и теперь перепродаются вторичными собственниками.

Подробнее о том, как изменился спрос на ИЖС и что ждет рынок частного домостроения, – в материале: «Бум на загородные дома на излёте? Как изменился рынок ИЖС в Татарстане».