«Яндекс Аренда»: аренда жилья в столице снизилась до 12%
После новогодних праздников стоимость долгосрочной аренды в Москве снизилась до 12%. Это связано с низким спросом на рынке, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
В «старой» Москве наиболее заметное снижение цен на аренду зафиксировано в Мещанском, Бабушкинском и Бутырском районах. В то же время рост медианных ставок наблюдался в Соколе, Бескудниковском и Обручевском районах.
«Больше всего подешевела аренда квартир в районах с дорогими вариантами жилья и объектами среднего ценового сегмента. В Мещанском (ЦАО) ставки снизились на 12,2% — до 131 тыс. рублей в месяц, в Бабушкинском (СВАО) — на 12,1% до 65,9 тыс. рублей, в Бутырском (СВАО) — на 11,7% до 89,7 тыс. рублей», — уточнили в «Яндекс Аренде».
Помимо этого, снижение ставок наблюдалось в Покровском-Стрешнево (–9,5%), Филевском парке (–9,3%), Соколиной горе (–7,5%), Савеловском (–7,3%), Дмитровском (–6,8%), Головинском (–6,6%) и Кузьминках (–6,2%).
Средняя стоимость аренды в начале января 2025 года составила около 90 тыс. рублей в месяц, что на 1,3% меньше, чем в декабре 2024 года. Аналитики связывают это с низкой активностью арендаторов во время праздников. Специалисты отмечают, что январь — благоприятное время для арендаторов: низкая конкуренция позволяет найти комфортное жилье по выгодным ценам.
«Январь традиционно считается периодом затишья на рынке аренды. Многие откладывают поиск жилья из-за длинных праздников. Низкий спрос делает этот месяц удобным для поиска бюджетного жилья с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью», — отметил руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.
Тем не менее в ряде районов цены на аренду выросли. Максимальный рост отмечен в районе Сокол (САО), где стоимость аренды увеличилась на 10,7% — до 111 тыс. рублей. В Бескудниковском районе (САО) ставки выросли на 9%, до 75,5 тыс. рублей, а в Обручевском (ЮЗАО) — на 6,5%, до 121 тыс. рублей.
Рост цен в некоторых районах связан с уменьшением количества предложений. Например, в Обручевском районе доступных квартир стало меньше на 8,7%, а в Чертаново Центральном — на 20%. Это объясняется тем, что более доступные варианты уже арендованы, а владельцы других квартир временно сняли объявления, предпочитая не искать жильцов в начале года.