Минфин пояснил, должен ли «упрощенщик» платить НДС при продаже земли

Индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения (УСН), занимающийся продажей земельных участков, не обязан уплачивать НДС с доходов от этой деятельности. Такой вывод содержится в письме Минфина от 09.12.24 № 03-07-11/123886.

Согласно изменениям, с 2025 года организации и предприниматели на УСН (за исключением тех, чей доход за предыдущий год не превысил 60 млн рублей) становятся плательщиками НДС. Однако в подпункте 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ указано, что операции по продаже земельных участков или долей в них не подлежат налогообложению НДС.

Таким образом, даже если предприниматель-«упрощенец» с 1 января 2025 года признается плательщиком НДС, доходы от реализации земельных участков освобождаются от этого налога.