Жилья могут лишиться в 2025 году должники по ЖКХ

Игнорирование долгов по ЖКХ теперь может привести к утере жилья.

Для должников за оплату жилищно-коммунальных услуг с 2025 года вводятся более жесткие меры, призванные стимулировать своевременное исполнение обязательств. Просроченные платежи теперь приведут не только к финансовым санкциям, но и к серьезным правовым последствиям - вплоть до утраты жилья, рассказал "Газете.Ru" общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.Он объяснил, что пени начисляют с учетом ключевой ставки ЦБ, которая составляет 21%. Они рассчитываются по формуле: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. Если срок просрочки - от 31 до 90 дней, начисляются пени по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. Если просрочка больше 90 дней - ставка 1/130. Важно учитывать, что рассчитывается сумма пеней на момент фактического погашения задолженности, а не с даты ее появления.Длительное уклонение от выплат грозит судебным разбирательством. Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация уже через месяц после пропуска платежа могут инициировать взыскание через суд. Если сумма долга до 500 тысяч рублей, дело рассмотрит суд по упрощенной процедуре. При положительном для истца вердикте дело передадут судебным приставам, которые могут наложить арест на счета должника, а также запретить регистрационные действия с принадлежащими ему недвижимостью и автомобилями.Кроме финансовых санкций, могут быть ограничения и в получении коммунальных услуг. По действующим нормам, если владелец жилья более двух месяцев не оплачивает счета, УК может прекратить подачу воды и электроэнергии. При этом не производится отключение газа в жилых помещениях, но это не избавляет должника от необходимости гасить задолженность. Только после полного погашения долга и оплаты расходов на повторное подключение восстановят услуги.Возможность потери жилья - один из самых жестких последствий накопления долгов. Когда долг больше 200-300 тысяч рублей, суд может принять решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства направят на погашение долга, а оставшуюся сумму вернут владельцу. Если жилье в долевой собственности, то солидарную ответственность за оплату ЖКУ несут все совладельцы.При этом выселение из квартиры за долги возможно только в определенных случаях. Если человек живет в квартире по договору социального найма и более шести месяцев не платил, его переселят в жилье меньшей площади по нормативам общежития. Если квартира в собственности, но не единственное жилье, ее могут реализовать на торгах для погашения задолженности. Но если жилье единственное и не в ипотеке, по закону выселение невозможно.В России с 1 февраля 2025 года вводятся цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Такие системы позволят управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям подавать иски быстрее, а также автоматизировать процесс начисления и расчета задолженности. Это приведет к тому, что должники столкнуться с мерами принуждения быстрее, чем раньше.В этой связи игнорирование платежей за ЖКУ в 2025 году может привести к серьезным финансовым и юридическим последствиям - вплоть до потери жилья. Чтобы не оказаться в подобных ситуациях, лучше контролировать сроки оплаты и при трудностях своевременно обращаться в УК для урегулирования вопроса до обращения в суд.Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ