Установить предельные цены на квартиры предложили в Казахстане
Депутат Мажилиса Нургуль Тау озвучила запрос, в котором заявила о необходимости изменить в стране ситуацию с доступностью жилья для казахстанцев, передает корреспондент Tengrinews.kz.
По словам депутата, проблемы с жильем испытывают миллионы казахстанцев, среди которых немало молодых семей.
"Хочу остановиться на некоторых вопросах, касающихся данной проблемы. Во-первых, слезы тысячи вкладчиков в стране, которые, оплатив, не могут получить крышу над головой (...) Накануне в Алматинской области произошел скандал с участием 200 семей, которые уже два года не могут получить ключи от своих квартир. Для решения данной проблемы предлагается ввести в строительную отрасль понятие "эскроу-счета", которое не является чуждым законодательству страны понятием", - говорится в депзапросе.
На эскроу-счетах хранятся средства вкладчиков до момента ввода объекта в эксплуатацию. В случае расторжения договора строительной компанией вкладчик может снять деньги.
Также депутат затронула вопрос закредитованности граждан.
"Этот вопрос не раз поднимался в стенах Мажилиса. Многие наши соотечественники сначала берут кредит на дом, а затем берут кредит на его ремонт. Для решения этой проблемы предлагается вводить квартиры в эксплуатацию после полного ремонта. Эта практика эффективно применяется в Австрии, Германии и Франции. При этом мы считаем возможным предотвратить скачок цен на имущество, если цена на ремонт каждой квартиры будет определена в предварительном договоре с вкладчиком. В настоящее время в стране арендуют жилье более 2 миллионов наших граждан. Некоторые из них - студенты. Ну а цены на аренду растут день ото дня. Таким образом, я считаю, настало время регулирования рынка аренды и получения квартир", - заявила Нургуль Тау.
Для этого, по ее мнению, необходимо определить предельные цены на аренду квартир. Также Тау предложила указывать в объявлениях об аренде квартир количество звезд, как в гостиницах, в соответствии с их состоянием.
"Кроме того, считаем необходимым создать единый реестр арендодателей и утвердить типовой проект договора аренды и передачи, чтобы этот процесс оптимизировался. Не новость, что некоторые строительные компании заключают предварительные условия покупки жилья, чтобы обойти закон о долевом участии в жилищном строительстве. В Казахстане страдают около 6800 дольщиков, заключивших данный договор. В связи с этим необходимо запретить заключение предварительных условий приобретения жилья. Для повышения доступности жилья в предлагается внедрение программы trade-in в рамках банка, реализующего систему жилищных строительных сбережений", - добавила депутат.
Как сообщалось ранее, 23 сентября в Астане стартует прием заявок на участие в программе "Арендное жилье без права выкупа" для категорий "многодетные семьи" и "социально уязвимые слои населения".
Читайте также: Изменения в жилищной политике: как новый законопроект повлияет на очередников и их права