Жесткие ограничения: утверждены новые правила застройки Алматы
Маслихат Алматы утвердил новые правила застройки, предполагающие жесткие ограничения на строительство в городе, передает Tengrinews.kz.
Руководитель управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев отметил, что новые правила предполагают более жесткие ограничения на строительство и усиление контроля государственных органов в части приемки многоквартирных жилых комплексов, а также расширяют функции органов архитектурно-строительного контроля.
Так, согласно новым правилам, закреплено ограничение по этажности для строительства между проспектами Абая и Аль-Фараби: здания всех типов не должны превышать 9 этажей и 35 метров.
"Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий", – отметил Буранбаев.
Также правила регламентируют порядок строительства в сейсмоопасных зонах и в предгорьях южнее ВОАД, проспекта Аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова.
В этих зонах запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более.
Также закрепляется принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, кроме общественно-культурных объектов.
Помимо этого, в данных районах запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.
"Кроме того, закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее 1 парковочного места на квартиру", – добавил Нурлан Буранбаев.
Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и на дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов в зеленых зонах и на детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена.
Также категорически запрещается строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения.
Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.
Ранее аким Алматы Ерболат Досаев сообщил о введении запрета на строительство жилья экономкласса.
Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp