Власти: рост доли частных домов во введенном жилье связан с упрощением их регистрации

Их уже два года можно зарегистрировать всего по двум документам

Рост доли частных домов в общем объеме жилья, введенного в эксплуатацию в Томской области, который наблюдается в регионе в последние два года, связан в первую очередь с упрощением регистрации прав на них, сообщил «Интерфаксу» замгубернатора по строительству и инфраструктуре Николай Руппель.

Поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости» приняли в конце 2020 года. Они позволили регистрировать права на частные дома по техническому плану и документу на участок — до этого оформить права так можно было только на участках, предназначенных для садоводства.

В 2021 году, после внесения изменений в закон, доля индивидуального жилого строительства (ИЖС) выросла с 57% до 63%, а в 2022 году составила 70%. При этом общий объем введенного жилья в Томской области в 2021 году рос вместе с долей ИЖС, а в 2022 упал почти на четверть.

В 2023 году власти региона надеются выйти на уровень в 500 тысяч квадратных метров введенного жилья. Для сравнения: в 2019 году объемы нового жилья составили 438 тысяч «квадратов», в 2020 — 451 тысячу, в 2021 — 476 тысяч, в 2022 — 364 тысячи.

Ранее Томская область потеряла три позиции в рейтинге эффективности управления российских регионов, заняв в нем 67 место. Проектный менеджер мэрии Томска Ирина Куприянец связала это со сложностями с вводом в эксплуатацию и получением разрешений на строительство новых объектов.

Стоимость квартир в регионе в прошлом году выросла в среднем практически на четверть. Так, жилье в новостройках подорожало на 26%: с 75 до 95 тысяч рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке — на 19%: с 69 до 85 тысяч за «квадрат».