Цены на коттеджи в Онтарио вырастут в этом году, но далеко не так сильно, как в других провинциях

По словам экспертов, продажи коттеджей в Онтарио выходят на прежний уровень, причем цены в этом году вырастут значительно больше, чем на недвижимость того же типа в любой другой провинции. Но, что удивительно, Онтарио не возглавляет список провинций с самыми высокими ценами на коттеджи в Канаде, и даже не находится рядом с первым местом. Согласно весеннему отчету Royal LePage о недвижимости для отдыха, опубликованному в среду, ожидается, что возобновление интереса и доверия покупателей приведет к повышению цен примерно на 8%  в этом секторе рынка Онтарио в этом году. Но, хотя Онтарио, возможно, находится на пути к самому большому скачку средней цены, две другие провинции намного опережают Онтарио по средней цене: в то время как типичный коттедж в Онтарио в этом году предположительно будет стоить около $662 148, по данным Royal LePage, недвижимость подобного типа обойдется в колоссальные $1 240 825 в Британской Колумбии и ошеломляющие $1 288 456 в Альберте. «Во время пандемии по всей стране наблюдался значительный рост спроса на все виды жилья, но ничто не могло сравниться с «золотой лихорадкой», которая произошла на рынках рекреационной недвижимости, когда избыточный спрос привел к беспрецедентному росту цен на в этом секторе», - пишут в Royal LePage. «Однако инфляция сделала своё дело, процентные ставки взлетели, а последовавший за этим экономический спад оттолкнул цены на коттеджи, домики и шале от пиковых значений времен пандемии. Однако фундаментальный спрос на рекреационную жизнь не уменьшился. Мы считаем, что в этом сегменте рынка произойдет подъем в 2024 году».

Demand for homes in Ontario's cottage country declines but prices will rise in 2024???? https://t.co/T0GiBJQXIJ #Ontario #OntarioRealEstate — blogTO (@blogTO) November 29, 2023

Интересно, что этот прогноз для Онтарио по сравнению с другими провинциями представляет собой полную противоположность тому, что сейчас происходит на провинциальном рынке нерекреационного жилья. Отчет, опубликованный Canadian Real Estate Association,  показывает, что в нашей провинции наблюдался самый низкий рост средних цен на жилье за последний год. В то время как средняя цена дома, скажем, в Нью-Брансуике, выросла на 12,9% в период с февраля 2023 года по февраль 2024 года, в Онтарио средняя цена выросла на относительно скромные 1,3 %. Исходя из средней цены, стандартный дом в провинции теперь обойдется в $873 207 ( $1 108 720 в GTA), что намного меньше, чем дом для отдыха. Конечно, учитывая стоимость жизни в Онтарио, немногие могут с уверенностью сказать, что они когда-нибудь смогут себе позволить хотя бы один вид недвижимости, не говоря уже о двух.   Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.